[摘要] 近年来，张家口房价一直呈现涨势，购房压力在逐渐增加，按揭买房在张家口逐渐成为主流的交易模式，那么在2017年张家口按揭买房有哪些注意事项呢？
近年来，张家口房价一直呈现涨势，购房压力在逐渐增加，按揭买房在张家口逐渐成为主流的交易模式，那么在2017年张家口按揭买房有哪些注意事项呢？
如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持，以此来保证按揭贷款的顺利获取。
二、2017年张家口按揭买房注意事项之办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
银行在收到购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
四、2017年张家口按揭买房注意事项之签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。
五、2017年张家口按揭买房注意事项之办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押》及购房合同到房地产管理部门去办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款时间相对较长，银行为了防范贷款风险，会要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不可以中断保险，而且保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单应交由银行执管。
六、2017年张家口按揭买房注意事项之开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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