[摘要] 2017年1月-7月，张家口土拍不断，相继土拍成功的地块地面价不断刷新张家口楼市土拍历史，高的拿地成本也将间接影响张家口房价，刚需族买房还有春天吗？
转眼2017年已过大半，在过去的7个月张家口楼市可以说“跌宕起伏”。在张家口市区限购之后，张家口楼市看起来“停止继续发展”但实际张家口房地产市场一片火热！相继土拍成功的地块，地面价简直“不能直视”！刚需族你买房的春天还有吗？
2017年张家口楼市哪个区实时热门？哪里的地空间大，有投资前景？张家口楼市住宅土拍每亩成交单价说服力！
经开区以每亩260.17万元的成交单价赫然位居榜首，可见经开区不仅在众多购房者眼中的地位不减，在众多房产开发商眼中，经开区也是人气区域！
张家口经开区单宗土拍地块楼面价辣眼睛
项目位置：张家口经开区盛华东大街南侧
项目面积：1.8335公顷（约18355㎡）
成交价格：19530万元（约1.95亿）
当从上述信息看该宗地块并没有特别的“亮点”，成交面积不是的，成交金额不是的，但是它的成交地面单价却再次刷新张家口土拍记录，该宗地块成交单价为10640.15元/㎡！
成为2017上半年张家口土拍市场的新晋“地王”！价格直逼杨家坟北路地块！
杨家坟北路以84160万元成交72923.42平米土地面积，单从这一组数据来看，该地块的一平米成交价在11540元/平米；
此外2017年张家口楼市整体土拍成交地面价均有所上涨：
地面价为何成为关注焦点？
最简单的意思就是总面积平均分摊的土地价格。 也是影响房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
地面价的高低直接影响到楼盘价，成为房价的重要组成部分，是开发商要考虑的，也是政府应该看到，作为购房者只有了解到什么是地价才能了解开发商的实际成本，再了解楼面地价怎么算，就可预算出开发商的利润空间，对购房有一定的指导意义。
张家口房价已经从2016年年初的5000元/㎡均价已经涨到2017年8月的13000-14000元/㎡，破万的价格对张家口购房者来说已是正常价。
三线城市张家口房价让很多购房者直呼价太高，在张家口楼市一片大涨的情势下，张家口你购房的价格是开发商拿地成本的10倍，让住房回归居住本质，到底谁动了张家口刚需一族的房价？
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
