[摘要] 张家口楼市买房的你知道40年和70年产权的房子有何区别吗？
因为现在张家口房子越来越贵，经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套，买房子一定要慎重。房屋的产权年限有时也困扰着购房的小伙伴们。那么张家口楼市买房的你知道40年和70年产权的房子有何区别吗？
1、使用年限分别：
商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
3、按揭方式购买：
商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的房子，不能落户，也不划分学校。
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