[摘要] 面对不温不火的张家口楼市全然看不出今年是否还能像去年一样火爆,接踵而来的是一大波楼市的段子,张家口买房者,你们看到过几个段子?
“金九银十”马上就要来了,然而面对不温不火的张家口楼市全然看不出今年是否还能像去年一样火爆,接踵而来的是一大波楼市的段子,张家口买房者,你们看到过几个段子?段子背后反映出的问题大家是够又能看出来呢?今天,小编来为您解读一下!
1:网友说:全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪走。
限价下市场开启流动性优先,1-7月份,房地产开发企业到位资金87664亿元,同比增长9.7%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中,国内贷款15094亿元,增长19.8%;利用外资112亿元,增长20.6%;自筹资金27340亿元,下降1.9%;其他资金45118亿元,增长14.8%。在其他资金中,定金及预收款26937亿元,增长20.7%;个人按揭贷款13852亿元,增长4.1%。
2:段子
您好,请问这是您是次买房吗?
不是的,我已买了几套房产。
现在继续购买是看好楼市继续上涨?
涨不涨我倒不是很看重,主要是为了居住。
您已经有几套房了,还不够住?
不是我的问题,是因为房子是用来住的,不是用来炒的,但很多人已经买不起房了,他们住什么呢?所以我就在能力范围多买几套,然后租给这些买不起房的人,为更多人有房子住略尽绵力吧。
3:网友说:一群买了很多套商品房的专家学者,点评关于鼓励租赁的办法好。
以7月18日,九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》为特征,多省市开启了鼓励租赁的模式:
最近1年多时间里,有超过8个省份及超过20个,合计接近30个省市出台了有关租赁的政策内容。
从生活角度来说,中国的房子绑定了太多房子以外的稀缺资源,例如户口和学位,这是你租房所解决不了的。虽然最近国家有出台所谓的“租售同权”政策,但这些政策落地并非一朝一夕,可能要10年甚至要20年。
从家庭角度来说,一套房子给予的是稳定的家庭基础,目前中国的行情就是结婚得先有房,对于绝大部分的丈母娘来说,没有几个是愿意将自己的女儿嫁给没房居住不稳定的男人的。最起码,也是两个人共同奋斗,买了人生的套房子。有了房子,才不会面临租房带来的不安全感。
从资产角度来说,中国的房市自从市场化改革开始后,房价一路上涨,虽然中间出现过小幅波动,但最终又涨回了目前你我看到的高房价水平。对于很多一线城市来说,房价10年前和现在相比,涨了大约7-8倍。这种资产增幅如果不买房是一辈子也无法得到的。
同样一个小区,因为特殊的土地出让制度,出现了6倍的购买价格,这种情况下,社区的资源分割出现了不均衡。
未来有可能出现租房人+2万买房的自住房+数倍买房的商品房。
这3类人如何分割社区资源?未来对于很多城市来说将成为难题。
5:银行趁火打劫:
从主要城市看,主流首套的贷款利率依然是基准,但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。那么直接影响多大?
6:房企利润刷新历史记录
发布2017年上半年半年报业绩预告的上市房企合计70家,占A股上市房地产公司总数50%左右。
整体看,虽然楼市调控重压,但市场表现依然乐观,从看,房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录,预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史记录。
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最后张家口楼市拼的还是房价 你拼的是什么?
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