[摘要] “互联网+”的概念已经应用与房产行业的各个方面，而张家口房产也在宣传和销售方面应用到了互联网。
近年，“互联网+”的逐渐在各行各业中发展开来，房产行业也在逐步引入“互联网+”的概念，例如科技小区、智能小区、VR看房等无论是在小区的功能设计，还是在市场销售上都在引入互联网的概念。
无论是商业地产还是普通住宅，“互联网+”的概念已经渗透到行业的各个环节。其中，从产品的设计、建造到销售、招商、租赁甚至物业等领域应用更为广泛。
BIM（建筑信息模型）能源管理技术已经是较为普遍的应用之一。该技术将建筑的设计、施工、监控、营销、运维等各个阶段整合在一个技术平台上，不仅为项目的开发建造和运营管理提供了大量数据，同时实现科学化开发、智慧化管理的可视化智能操作，颠覆了房地产和建筑行业依赖平面图进行设计建造的传统格局。
在绿地集团的一次BIM技术交流会上，记者看到，管理人员可以通过一面触摸屏系统管理一整栋大楼的内部各项资源。触摸屏上的三维结构图标注了大楼内部一切信息和可控资源，这些信息包括任意楼层位置的电源开关和消防水栓阀门开关，管理者兼具“游戏玩家”与开发人员的双重身份，可以随时定位大楼中任意位置，并通过触摸按钮操作的方式及时实现管控。
绿地集团京津事业部总经理助理、技术总监许茗劼告诉记者，“从2014年开始，绿地集团规定超过200米以上的产品就必须采用BIM技术进行开发与运维。”记者了解到，绿地有大量的超高层和商办产品，利用BIM技术可得到一个与线下一致的“可以感知的虚拟空间”的全景展示平台，不仅提升了各条线和合作方的协作效率，缩短工期、降低开发成本，还可在建筑落成后，利用其大量的信息和大数据进行处理与分析，提升科学化运营管理水平和新能源使用效率，并实现低碳环保，同时也降低了用户日常物理空间的使用成本。
随着“互联网+”与智能科技的结合，物业管理也正向智慧社区提升。
物业公司彩生活服务集团CEO唐学斌多次公开表示，彩生活要从一家以“物业管理+互联网”的社区服务企业转型成为一家“互联网+物业”的互联网企业。“彻彻底底地转型为一家为物业公司、社区家庭提供服务的互联网企业。”
业内人士表示，从社区场景需求来讲，人们需要的不仅仅是与物业相关的维修、安保等，更重要的还可以嫁接教 育、食品、医疗、金融等各个方面。目前各个开发商也在试图以物业为突破口，布局社区服务，可以预见，这一领域未来将引发一场更为激烈的争夺战。
大数据为行业发展提供支撑
2017年8月初，RET睿意德在北京正式推出互联网招商平台—小喇叭，该平台通过大数据技术，运用人工智能算法将几万个商场与上百万个品牌进行智慧匹配。以期解决传统商业项目招商难、商业品牌选址难得双向难题。
记者了解到，该平台旨在凭借商业地产服务理念、互联化、智能化的技术、海量商业大数据分析系统，构思及实践创新商场招商模式，解决商场和品牌匹配之间的信息不对称，凭经验决策，个人局限性三大招商核心痛点，搭建在商业领域开放、融合、共享的数据平台。
小喇叭CEO邢军表示，随着中国商业地产大量崛起，中国实体商业万亿级市场规模日渐庞大且快速增长。对于小喇叭而言，其目标是以商业大数据智能算法为核心，同时整合睿意德的商业地产选址、招商、运营经验以及渠道优势，实现品牌和商铺之间的智能匹配，消除实体商业与品牌的沟通壁垒，成为重构实体商业招商的流量入口。
在房产销售领域，某地产在十年前就开始着手房产大数据的建立。其董事长曾表示，“数据的价值非常大，但形成有价值的数据会比较难。一旦在消费者数据上形成这一能力或获得领先优势，就是很高的门槛。我们更希望借助数据的力量，加速房屋的流通，稳定房地产市场。推动行业更加规范透明，引导用户理性消费。”
长久以来，中国的二手房市场存在不少乱象：信息不对称、虚假房源、部分从业人员良莠不齐，这些问题导致了业主买房需要承担较大风险。近年来，由于大数据的建立、互联网＋时代的到来，二手房市场的这些“痛点”，正在逐步得到解决。
随着大数据的发展，传统房地产经纪行业单纯依靠信息不对称实现获利已经无法持续。房产的大数据主要分为“人、房、客”三条线。“数据处理的过程就是在这三个连接点上做工作，让信息做到无差别分享，提高他们的连接效率，促进购房决策，减少交易过程中的不确定性”。
张家口房产行业起步较晚，但逢“互联网+”时代的到来，在宣传和销售方面已经在有效利用互联网，相信科技社区和只能社区在不久的将来也会出现在张家口。
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