[摘要] 小编闺蜜是河北张家口人士，在上海打拼刚过一年，已经决定了和男朋友在上海买一处稍微便宜的房子，首付款已经凑齐，为了做房奴鼓足了十二分的勇气，就在这时，上海出台限购政策，小编的这位闺蜜显然已经无力做房奴了，买房的计划就此中断。南京5月13日，南京市政府下发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定新购住
今年以来，房产市场频受各项政策约束，各地陆续出台房屋限购政策，打碎了很多人的买房梦。小编闺蜜是河北张家口人士，在上海打拼刚过一年，已经决定了和男朋友在上海买一处稍微便宜的房子，首付款已经凑齐，为了做房奴鼓足了十二分的勇气，就在这时，上海出台限购政策，小编的这位闺蜜显然已经无力做房奴了，买房的计划就此中断。受限购政策影响，买房梦破碎的今年大概是的了，各地政府为了调控房产市场，纷纷出台限购，接下来小编为大家梳理一下今年各地的限购政策，看看你是否会受到影响。
南京
5月13日，南京市政府下发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定新购住房在取得不动产权证后3 年内不得转让。对赠与房产实施限购政策，通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后才有购房资格。
无锡
购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。并暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。
合肥
合肥市区本地人限购2套房；外地人购房需要1年个税社保或纳税。首付30%。一次购房记录的，已结清贷款的购房者，首付40%；一次购房未结清首付的购房者50%。
本地人2套以上、没有纳税社保的外地人，不给买房。从严控制公积金贷款，停止三套房贷款。停止异地公积金贷款。
福州
福州市实施商品住房限购政策主要针对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
另外明确：二套房商业贷首付比例不低于50%；不动产权证未满2年不得上市交易；不得通过补缴个人所得税或社会保险取得五城区购房资格；市区普通商品住宅用地供应量在2016年基础上增加一倍以上。
武汉
武汉市9大主城区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区）限购加码，本市户籍首套房首付30%，非普通住宅（144平以上）首付比例70%，禁止购买第三套住房。非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不在限购范围内。
沈阳
职工单方缴存住房公积金的，公积金贷款限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款限额为60万元；家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的限额为80万元。
购买商品房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款首付比例为20%；再次申请住房公积金贷款，贷款首付比例为30%。
购买存量(二手)房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年(含)以下的，贷款首付比例为30%；房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下，贷款首付比例为40%。再次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年(含)以下的，贷款首付比例为40%；房屋竣工使用年限为10年以上、25年以下的，贷款首付比例为50%。
对3次(含)以上申请住房公积金贷款的家庭，不予受理。
长春
长春首套房首付比例为30%。要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明，并要求无不良信誉记录。
长春首套房首付比例暂未调整，仍维持三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例，首付比例是全部购房款的60%。
同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。
西安
对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。
重庆
重庆市将“征收对象”中的“在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。
也就是说，以前重庆“三无”人员买二房才征税，如今，从明天开始，在重庆买首套房就要征房产税了！
昆明
昆明市人民政府《关于持续促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见》中有关房地产的六条措施，不提及限购也不提限贷，继续去化城改库存，继续鼓励首套首改购房需求，明确昆明楼市调控走向。
根据《意见》精神，昆明继续执行宽松的楼市政策，昆明继续执行宽松的楼市政策，即：不限购，认贷不认房，首套房依然按照首付20%执行，二套房30%首付。
张家口
对在中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。
对本市户籍家庭在中心城区首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例为30%。对已拥有一套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，在中心城区申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例为40%。
对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，在中心城区申请商业性个人住房贷款购房住房的，首付比例50%。对非本市户籍居民家庭，在中心城区首次购买住房申请商业性个人住房贷款的，首付比例为40%。
对中心城区、崇礼区、怀来县个人住房公积金贷款政策进行适度调整。本市户籍无房且无住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积贷款购买首套普通自住的，首付贷款比例为30%；本市户籍已有1套住房或有住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例为60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款；暂停外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务；停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。
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