[摘要] 2017年下班年张家口随着国家房产调控力度加强，购房贷款审核也趋于严格，有五种情况最易被拒贷款。
2017年，张家口楼市随着趋势，进行了房产调控，市区和几个县推出了限购令。在租售同权、共有产权房、限购等政策推行的同时，2017年下半年，银行也纷纷提升了贷款利率，原本有的优惠也取消了，而且贷款的审核也趋严。
2015年冬季奥运申报成功以后，张家口房价一路飙升，人们的购买力在逐渐下降，贷款成为购买房产的主要手段。2017年下半年，张家口房屋类贷款审核力度也在逐渐严格，张家口房天下提醒，有以下五种情况的人注意了，申请购房贷款时容易被拒。
情况一、有不良征信记录
众所 ，征信良好是获得贷款的最基本条件之一，如果借款人的征信报告上有记录，会影响贷款申请，这里说的记录包括贷款、信用卡，为他人做担保后对方没有按时还款等。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡情况，出现连续3次或者累计6次的情况，就属于严重了，会被银行拒贷，即使是金额比较小或者次数少，也有可能被降低贷款额度或者提高贷款利率。
购房人要足够重视自己的个人征信，因为各地对于征信的要求不同，有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。对于征信不良的购房人，由于各银行政策要求会有差异，如果不是严重，可以多咨询几家银行。
情况二、贷款人年龄过大
贷款年龄也是银行审查因素之一，通常要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。
买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。此前如果贷款申请人年龄略大，可以申请接力贷款，意思是让年轻的子女做共同贷款人，需要注意的是，2017年贷款政策收紧，部门地区银行取消了接力贷款业务，对年龄大的申请人限制变严。
情况三、还款能力不足
还款能力决定借款人能否按时还贷，一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，这是银行规定的收入警戒线，低于这个标准很有可能被银行拒绝。
如果是已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力，各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限，买房人要考虑家庭支出问题，如果对生活质量要求比较高，可以将房贷月供控制在月收入30%以内，这里的30%是房贷舒适线。
情况四、从事高危职业
银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而例如高空作业、危险化学品等行业的人，很有可能被拒贷，因为这类人的生命由于工作原因，随时受到威胁，一旦出现问题会影响还款，对银行来说存在风险。
情况五、个人条件不符合政策
还有一种情况就是贷款申请人不符合政策，2017年一些城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。
2017年张家口购房贷款已经收紧，虽然银行方面还没有明确的公示，但是在贷款审核方面，因以上情况的存在被拒，已经不是个例，此外，没有预售证的房产，贷款已基本无望。
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