[摘要] 在张家口买房，同一个楼盘中挑选房子，要考虑噪声、朝向、交通、位置等因素，综合判断日后房子居住的舒适度。
张家口房产销售特点，期房多于现房。在张家口买房，大多数购房者面对的都是期房，只能看着沙盘买房子。沙盘规划往往会与最后呈现的实际现场有些不一样，一些设施不会体现在沙盘中，虽然有差别，但楼宇的位置、朝向是不会有差别的，还是可以从这些方面来挑选房子的。
同一个小区中挑选房子，要考虑噪声、朝向、交通、位置等因素，综合判断日后房子居住的舒适度，当然这些因素不会全部展现在沙盘中，所以在看房的时候要向售楼人员做详细的了解，还要去现场观察一下现有的现场环境。下面，张家口房天下小编就和大家一起来了解一下，这些因素对选房的影响。
1、 噪声污染
虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重，所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子。
2、靠近变电站、垃圾站
每个小区里面，都会有个变电站跟垃圾中转区，这种地方一般在入住之后才会建造的，那么就有人会问：那我们怎么知道他以后建在哪里？其实们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。
3、楼房朝向
小区的楼房，虽然建筑材料一样，但是户型的朝向也是各有不同的，一般来说是向南最贵，向北。果是选购北向的户型，那么要看好，购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道，要不入住才后悔就麻烦了。
4、小区交通
这点是针对一些很大的小区，如果小区的楼栋很多，小区里面的交通也是很重要的，如果所处的楼栋位置，处于小区的最深处，走路到小区门口动不动都要十来二十，相信大家平时生活都会带来一定的影响，如果没车的朋友买了这种房，那就是更加麻烦，所以这点也要考虑进去！
5、位置
这栋楼房，是整个楼盘里面最贵的，当然位置也是的，这类的房子，首先观景要好，阳台的风景好，直对着小区的花园，位于整个楼盘的中央位置，这里不会盖垃圾中转跟变电站，也少噪音污染，出门也方便。如果大家手头比较宽松，建议还是买这种房比较好！
在张家口购买期房，买房时要更加的细致，除了要看小区的规划之外，还要考虑该地区的整体规划，考虑未来的商业、教育、园林、交通等方面是否适合居住，能否满足未来的居住需求等。
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