[摘要] 2017年宣化楼盘受楼市房源影响，总体关注度下降，9月未能展现金九辉煌。由于预售证审核趋严，大量房源挤压，2018年或将楼市房源充足。
2017年对于张家口楼市而言，是不寻常的一年，被外界看好的张家口楼市却引来了史上最严调控，限购令、房贷利率上调、房产开发审核趋严等因素，使2017年金九显得有些凄凉。
宣化区作为张家口的重要组成部分，宣化楼市也受到大势的影响，未能迎来辉煌的金九，但与整体有所不同的是，宣化并没有颁布限购令，主导因素是房源少的问题。
房产开发审核严格，是市场房源减少的重要因素之一，在没有拿到预售证的情况下，开发商是不会大肆宣传销售信息的，信息少，关注度就会下降，从而看到房产的走势。
上图为宣化区房产网络关注度的折线图，宣化区在2017年3月份时候，房产关注度整体达到点，原因是3月份宣化新楼盘入市量大，几乎在宣化一半以上的开发商3月有新盘入市，市场楼盘信息充足，关注度自然升高。其次，2016年怀来首先颁布限购令，给了张家口其他县区一个信号，无论是开发商，还是购房者，都需要在宣化限购令颁发前，完成销售与购买，当然，宣化区至今也没有颁布限购令。
2017年3月以后，宣化楼市中各楼盘的关注度开始下降，标志这宣化房源的缩减，直到八月份，宣化大部分楼盘房源为零，新盘预售证因审核严格度加强，而未获取。
2017年8月份宣化楼市有个别楼盘关注度有所提升，原因是有补推新盘，房源有所增加，也有部分楼盘确定9月可以开盘，消息收到市场关注。
长江•湖岸小镇6264元/平方米[宣化]湖岸小镇0套在售是2017年新入市的宣化楼盘，首次开盘为6月份，上半年为开盘做准备，做了大量的宣传工作，赶上了关注度的高峰期，6月新房入市，给原本在下滑的关注度，给了一次抬头的机会，7月因房源的减少，关注度也有所下降，直到8月份，新的房源补售，使得8月的关注度有所回升，9月份，长江•湖岸小镇有700套房源在市。
华耐•翡翠源是房源影响关注度最为明显的一个楼盘。华耐•翡翠源是2016年入市的楼盘，本身以商业为主，住宅相对较少，2017年大部分的时间处于没有房源的状态，所以关注度是每月递减，到8月份，华耐•翡翠源计划在9月推出新盘，售卖最后一栋楼，房源约60户，所以8月份关注度有所上升，但幅度不大。
府城尚品
府城尚品7800元/平方米4.01分府城南大街原有线转播台400-176-0760 转 838667与长江•湖岸小镇6264元/平方米[宣化]湖岸小镇0套在售情况相似，只是在7月有新盘推出，所以7月关注度回升幅度较大，而8月随着房源的减少，关注度有所下降，9月府城尚品依然有房源100套左右，所以9月关注度应该可以维持现状，新盘的开盘时间尚未确定。
利民•城上城是7月入市的新盘，所以关注度一直在上升阶段，8月和9月都有房源的补充，所以8月关注度依然高涨，9月房源也在百余套，10月也有新盘开盘的计划，所以预计，利民•城上城的关注度会一直处在关注度上涨的状态，知道银十的结束。
宣化以及张家口整体楼盘，处于证件不全的状态居多，张家口10月天气转凉，地面受天气影响，开始变硬，为新盘施工带来了难度，想要拿到预售证，增加张家口楼市房源，就难上加难了，所以，张家口10月以后，楼市可能会随着冬季的到来，关注度趋于冷，2018年，政府可能考虑楼市房源短缺，房款预售证的审核，那时，张家口楼市可能迎来雨后春笋的现象。
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