[摘要] 新版土地管理法修正案公布，有关征地这样的大动作，对农民来说， 关键的三个方面，国家这次都已充分考虑：征地要听取农民的意见，让大家充分发挥民主的权利；征地要先补偿后搬迁，解决了农民在征地过程中 关注的利益问题；建立征地后农民的生活和养老保障体系，解决农民征地后的后顾之忧。
2017年张家口可谓遍地开花，处处拆迁，从老城区棚户改造，到新城建设的农村占地，无处不涉及到拆迁。说到拆迁，拆迁户 担心的是，拆迁后住在哪里？虽然每次拆迁， 都做出了高额拆迁款的承诺，但是，拆迁款什么时候到账，安置房什么时候建成，这些都不能确定，拆迁户无钱买房，无处安置，成为了一个社会问题，很多钉子户的形成，也是因为这些原因。
近期，张家口房天下小编走访了红旗楼的拆迁户，几户老人就是因为拆迁时没有居所，成为了钉子户，拆迁七年未曾搬离。
如今，拆迁已上升到了法律层面，新办《土地管理法》明确指出，征收土地需要先补偿后搬迁，以后拆迁居民可以依据法律，要求先拿到补偿后，再搬迁。下面张家口房天下小编，一起来了解一下，土地管理法中的新条款，与拆迁户利益息息相关。
征收土地要听取农民的意见
本次修正案将原土地管理法第四十六条修改为：“市、县人民 申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等主要内容在拟征收土地所在的集体经济组织范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民意见。
听取补征地农村集体经济组织和农民意见，充分考虑老百姓的利益，显然将使征地变得更加人性化。
征求意见稿第四十九条：“征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。具体办法由省、自治区、直辖市规定。”这一条是新增加的，显然，国家已经充分考虑到了农民在征地过种中可能遇到的种种困难，而先付补偿款后搬迁无疑将极大程度上保障农民的利益。
征地农民的养老问题得到保障
征求意见稿指出“市、县人民 应当将被征地农民纳入相应的养老社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民养老保险补贴。“有条件的地区，市、县人民 可以根据情况安排一定数量的国有建设用地或者物业由被征地的农村集体经济组织长期经营。“地方各级人民 应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。”这一条里。国家着力解决补征地农民的生活保障和养老问题。
新版土地管理法修正案公布，征地要听取农民意见被写入法律从以上三点看，有关征地这样的大动作，对农民来说， 关键的三个方面，国家这次都已充分考虑：征地要听取农民的意见，让大家充分发挥民主的权利；征地要先补偿后搬迁，解决了农民在征地过程中 关注的利益问题；建立征地后农民的生活和养老保障体系，解决农民征地后的后顾之忧。所以，这次的土地管理法修正案，让农民的利益得到了充分保障。
近年来，张家口的拆迁区域多、范围大，拆迁不成功的地方也不在少数，多数原因并不是因为拆迁款数额小，而是拆迁期间的对拆迁居民的安置问题，要想接近这一问题，张家口房天下小编认为，一是在拆迁前，现将安置房或临时安置房准备好，让拆迁居民有房居住；二是先将补偿款发放，让拆迁居民有钱买新房，在房价高涨的今时，有能力解决自己的住房问题。抛开法律不将，二者做到任何一个，拆迁工作的难度都会降低很多。
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