[摘要] 国家应急产业（怀安）示范基地 怀安，综合服务区控制性详细规划已经出炉，速来围观！未来张家口怀安不仅通高铁，还有如此大的国家应急产业示范区。那么9月张家口怀安房价上涨楼盘量夺得 ，还是有原因的。也许只是”小试牛刀”哦！
重磅消息！国家应急示范区落地张家口怀安，国家应急产业（怀安）示范基地—综合服务区控制性详细规划已经出炉，速来围观！未来张家口怀安不仅通高铁，还有如此大的国家应急产业示范区。那么9月张家口怀安房价上涨楼盘量夺得 ，还是有原因的。也许只是”小试牛刀”哦！
2017年8月与2017年9月张家口热区上涨楼盘数量对比图
整体分析：
从张家口9月与8月张家口热点区域楼盘数量对比图可以看出，9月份张家口热点区域房价上涨楼盘数量有14个，8月份有18个，9月份房价上涨楼盘数量与8月相比降了约22.2%。其中张家口万全区和桥东区的房价上涨楼盘数量为零。怀安9月房价上涨楼盘数量有4个，夺得“宝座”，与8月份相比有所增加；张北9月份上涨楼盘数量有3个，位居第2，相比于8月份也有所减少；经开区房价上涨楼盘数量有2个，位居第3，与8月份相比有所增加。剩下的桥西区、崇礼区、下花园区、宣化区和怀来9月份上涨楼盘数量各有1个。
NO!NO!NO!
并不是！
近几年，在国家和当地 多项政策的扶持之下，张家口怀安在一步步的发展着，以便致力于贫困地区的脱贫工作，一遍致力于该区域的建设和发展。京张高铁、公路等的修建、改进也在促进怀安的大发展！
2017年张家口怀安涌现出多个新项目，再加上张家口市区、崇礼、怀来等热区限购，大多数购房者、 客将目光转向张家口县区，而张家口怀安凭借着多方面的 也成为 客关注的焦点。买房人群也大增！
2017年9月张家口怀安又有一个新项目落地！
因此，从多角度来讲，张家口怀安上涨楼盘量大增并不是“偶然”！
近期，国家应急示范区落地张家口怀安，国家应急产业（怀安）示范基地—综合服务区控制性详细规划已经出炉，这预示着张家口怀安未来发展 巨大，也许9月张家口怀安房价上涨楼盘量大增也许只是”小试牛刀”！
接下来让我们一起来看一下张家口怀安国家应急产业（怀安）示范基地—综合服务区控制性详细规划吧！
国家应急产业（怀安）示范基地—综合服务区控制性详细规划成果批前公示
国家应急产业（怀安）示范基地—综合服务区控制性详细规划成果已经河北怀安经济开发区管理委员会委托城市科学规划设计研究院有限公司编制完成，即将上报怀安县人民 审批实施。
国家应急产业（怀安）示范基地—综合服务区控制性详细规划成果已经河北怀安经济开发区管理委员会委托城市科学规划设计研究院有限公司编制完成，即将上报怀安县人民 审批实施。在上报审批前，现依法向社会公示，呈请广大群众踊跃提出修改意见。公示期2017年9月25日起至2017年10月25日止。
核心任务
打造应急产业园区核心，塑造整个怀安县的功能 。
功能定位
打造集信息、商务、服务为一体的“综合服务区”。
包括生态公园、园区 、配套生活 、文化、 、商业、商务等具有一定规模的功能服务，以逐步形成新的城 ，使城镇的功能日益丰富完善。
功能分区
以产业、商业、服务为主要功能，对规划地块进行功能分区，分为以下几个 ：
商业区——交易市场、零售商业、餐饮、旅馆
公共服务区——、医院
综合服务区——零售、餐饮、旅馆、康体娱乐场所、办公、 及配套居住
绿地——应急 体验、生态公园
配套居住区——配套居住及商业服务
产业发展区——产业园区、工业企业、物流服务及供水设施
功能分区图
用地布局
用地主要以公服、商业、居住用地为主，占规划总面积比例分别为15.74%，15.61%和21.10%；
地块中保留大面积绿化防护带及绿地公园用地，公园及广场绿地总面积为21.52公顷，占规划总面积的10.56%。
土地利用规划图
道路交通系统
规划形成主干路-次干路-支路三级路网结构，配有若干配套停车场。
地块内部道路呈网格状分布，商业办公区用地强度大，路网较密，居住配套服务区路网相对较稀疏。
主干路：迎宾大道、经二路、广安街，振兴大街，承担主要的机动车交通流输送。
次干路：联系各个功能组团，与主干道 形成城市干道路网。
支路： 主、次道路形成内部道路网，以联系组团内部为主要功能。
道路交通系统规划图
绿地系统
本次规划的绿地系统结构为“一轴、五带、多点”：
一轴——沿河景观轴线，将西洋河和沿河生态廊道引入地块，成为连接生态廊道和 城区的重要绿轴。
五带——主要道路两侧设置不少于10米的绿色防护带。
多点——多个小型生态斑块，主要以公园和街头绿地形式体现，既可以承担小 生态服务功能，也与地块周边的生态廊道、生态轴线形成良好互动，提升整个区域生态格局的承载力和实用性。
根据高压线、铁路线及水线设置大面积的农林绿地防护区，形成农林生态廊道，有效隔离产业园区西侧装备制造区的影响，是该区域乃至怀安城区重要的生态屏障。
绿地系统规划图
管理单元划分
A单元
四至：西至京新高速引线，东至迎宾大道，南至广安街，北至北环路
主导功能：居住，商业服务、公共服务
规模：用地总面积146.15公顷，建设用地面积116.84公顷。
开发用地控制：
商业设施用地容积率不大于3.0，建筑密度为35%-40%，建筑高度不大于80米；
科研用地和文化设施用地容积率2.0-2.5，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于40米，；
中 用地和医疗卫生用地容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，建筑高度不大于24米；
居住用地容积率1.5-2.0，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于55米。
B单元
四至：西至经二路，东至迎宾大道，南至公园北路，北至锦绣大街
主导功能：商务办公、公共服务、文化活动
规模：用地总面积72.82公顷，建设用地面积72.82公顷。
开发用地控制：
办公用地容积率1.3-2.5，建筑密度为35%-50%，；
商务和商业设施用地容积率0.5-3.0，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于80米；
文化设施用地容积率0.5-2.5，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于30米；
居住用地容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于55米。
C单元
四至：西至京新高速引线，东至迎宾大道，南至振兴大街，北至广安街
主导功能：产业发展
规模：用地总面积89.20公顷，建设用地面积89.20公顷。
管理单元划分图
开发用地控制：
工业用地容积率0.8-1.2，建筑密度为不小于40%，建筑高度不大于24米；
物流仓储用地容积率不小于0.5，建筑密度不大于60%，建筑高度不大于24米；
公用设施用地容积率0.5-0.8，建筑密度不大于40%，建筑高度不大于20米；
居住用地容积率1.5-2.0，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于55米。
未来张家口怀安在 的扶持之下，将会有更大的发展。未来张家口怀安究竟变化有多大，未来房地产市场有多火热？让我们拭目以待吧！
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