[摘要] 张家口创城行动显成效！按照 安排，经张家口市公安局批准，桥东区计划对东外环王家寨段山中城违法建筑组织定向爆破拆除。那么张家口人在购买时如何避免买到烂尾楼呢？接下来让我们详细地了解一下吧！
张家口创城行动显成效！按照 安排，经张家口市公安局批准，桥东区计划对东外环王家寨段山中城违法建筑组织定向爆破拆除。以爆破点为圆心，半径200米范围为本次爆破的安全疏散范围，主要影响范围是王家寨村部分居民及东外环南侧部分商户。大家应该多多注意！那么张家口人在购买时如何避免买到烂尾楼呢？接下来让我们详细地了解一下吧！
现就注意事项公告如下：
一、时间：2017年10月13日16时整
二、爆破地点：东外环纬一路互通东侧，王家寨村西侧。
三、人员疏散：以爆破点为圆心，半径200米范围为本次爆破的安全疏散范围，主要影响范围是王家寨村部分居民及东外环南侧部分商户。2017年10月13日14时，范围内居民、商户开始安全疏散，15：40分前完成疏散。请涉及到的居民、商户 工作人员安排，转移至临时疏散安置点。
四、交通组织：2017年10月13日15时30分，东外环桥东市政处（红旗楼南）互通北向南方向、纬一路互通南向北方向禁止通行，在此区间的 社会车辆需驶离，请司机朋友注意绕行。预计恢复交通时间为16：10。
本次爆破已经过专业安全评估，主要影响为爆破声音，请广大市民朋友自觉服从、 工作人员指挥，期间不要在安全疏散区域内停留，听到巨响不要引起不必要的恐慌。实施爆破作业给广大市民及司机朋友带来的不便，深表歉意，尽请谅解。
张家口市桥东区人民
2017年10月11日
以下是某网络平台中午拍摄的疑似即将爆破的烂尾楼照片，并猜测应该是这个楼。这几栋楼位于东环王家寨出口 ，好多年了一直屹立不倒，严重影响张家口城市形象。
从东环路远拍，一共是4栋，外围已经用黑色网布围了起来！
部分楼体已经破烂！这部分不知道是否也要被炸掉，紧挨着那几栋多层！
部分关于山中城项目新闻报道截图：
被爆破的项目于2008年开始规划，2010年开始销售，但是没多久就出现了退钱的风波，由于年代久远，小编已经无法获得山中城的详细资料，只有能网上中了解到一些信息！
网友从贴吧中了解山中城的情况
烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工，等等。其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他 人，无奈中半拉子工程赤裸在烈日下，任凭风吹雨打。
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为 ，四级为 ，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是 关键的，但也是一般买房者 容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？这个也不一定吧！ 是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不给他们买，那么买房的选择余地就很小了。此时重要的就是考察开发商的信誉。
怎么考察开发商的信誉呢？
首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。
另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。
3、了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。 “五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
4、合适的买房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。 是城中村改造的项目，无法料到的风险更是多。
5、看房子是否已被抵押
尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
6、买期房尽量不要一次性付款，和开发商协商根据楼盘进度付款。
以上就是关于什么是烂尾楼以及如何避免买到烂尾楼的一些注意事项。买房是件大事，不能不谨慎。如果买到这类烂尾楼，不仅房子没有了，辛辛苦苦赚来的血汗钱也难以要回。因此，买房时，一定要留意相关的事项。
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