[摘要] 那这一切是不是意味着一直高歌猛进的张家口房价将会影响？然而10月张家口房天下统计，桥西房价10650元/㎡；桥东房价13290元/㎡，经开房价12400元/㎡，这是限购5个月后真实的张家口房价！张家口楼盘二手房价格都破万，新房的价格还能指望再降一降吗？
各地楼市限购不断，受调控影响，2017年楼市整体“低靡”，环京区域部分地区楼市已经降价出售，市场观望情绪日渐浓厚。那这一切是不是意味着一直高歌猛进的张家口房价将会影响？然而10月张家口房天下统计，桥西房价10650元/㎡；桥东房价13290元/㎡，经开房价12400元/㎡，这是限购5个月后真实的张家口房价！张家口楼盘二手房价格都破万，新房的价格还能指望再降一降吗？
进入2017年3月之后，各地限购的浪潮接踵而至。不可置否的是限购的政策是为了响应“房子是用来住的”说法，但是这些限购政策是否达到了预期的效果呢？到底是在溢价还是限价？
3月17日，北京出台了堪称历史最严的限购政策，一是恢复到了9·30新政以前的认房又认贷；二是二套房60%、80%首付比例迄今；三是最长贷款年限缩短到了25年。企业购买需满3年才能再次交易则是堵漏之举。
接下来的几个，石家庄、郑州、广州调控的雷也劈了下来，没给市场一点心理缓冲的时间。调控大戏由此拉开序幕。
18日，长沙市人民政府办公厅下发通知表示，实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策。
19日，保定又加入了限购大军行列，外地人在主城区限购一套住房，本地人限购三套。
22日，廊房楼市也加入限购……
5月24日张家口市区楼市正式纳入限购范围！
截止2017年9月，首套房房贷利率上升至5.22%，年内第九次上涨！
张家口楼市为何不见房价下跌趋势？
1、冬奥会之后，随着区域热度的提高，张家口土拍中房企拿地成本提高，在之前张家口房天下发文对张家口地王的报道中，桥东杨家坟地块成交总价8亿多！平均拿地价10000元/平米左右，楼面价5000元/平米左右，加之各种建安成本，造价成本高，开发商会“赔本赚吆喝”吗？
2、2017年无论是从城建方面还是受张家口区域发展红利辐射，张家口楼市的关注度各个县区楼盘均有所提高，无论是投资客还是返乡置业者都看到张家口长远的发展，以及大规模的城中村改造，过多的市场需求与紧张的房源供应，僧多肉少，开发商纷纷调价，试图用一部分高价房来阻挡一部分购房者。
3、很直接对已经购房者的保护，张家口房价不能降。刚需房、改善房、投资房无论哪种市场需求，客户看重的是自己购房以后自家房有没有涨，“买了的继续赚，没买的一直看”是张家口楼市一直存在的现象。
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