[摘要] 根据《怀来县城镇建设项目申请事项意见书》，同意河北怀来陈家堡开发项目A2地块规划方案调整。经我局初步审查，现将调整前后规划方案进行公示。
河北怀来陈家堡开发项目A2地块位于怀来县东花园镇陈家堡村，建设单位为河北永恒房地产开发有限公司。为了满足用户对住房和居住环境品质的要求，提升小区档次，同时优化小区景观设置，整合配套公建功能，现建设单位申请对该项目规划方案进行调整，使项目规划更科学、合理、可行。根据《怀来县城镇建设项目申请事项意见书》，同意河北怀来陈家堡开发项目A2地块规划方案调整。经我局初步审查，现将调整前后规划方案进行公示。
一、公示时间
2017年9月28日至2017年10月8日，共11天。
二、规划方案调整内容
（一）原公租房调整为D-9#楼,由于该项目远离县城主城区等原因，不具备实物配建条件，2016年4月缴纳了保障性住房基金，现将原配建的公租房调整为D-9#住宅楼。平面、立面形态做适当调整,并由原来的坡屋顶改为灰背屋顶，中间平顶四周坡檐，建筑层数由地上八层（局部两层）调整为地上十层（局部八层、一层）。建筑高度由26.5米调整为33.65米。原建筑功能首层为餐厅及食堂、设备用房及活动室；二层为物业办公及一个多功能厅、健身活动室；三至八层为住宅。此次设计首层为餐厅、超市、药房、物业管理用房、设备用房；二层为敞开式停车库；三至十层为住宅。
(二)A-8#楼平面、立面形态做适当调整,并由原来的坡屋顶改为灰背屋顶，中间平顶四周坡檐。建筑层数为地上12层（顶层为复式）不变。建筑高度由33.6米调整为34.95米。一至十二层为住宅。
（三）原B-40#、B-41#、B-42#楼调整为B-40#楼，平面、立面形态做适当调整,并由原来的坡屋顶改为灰背屋顶，中间平顶四周坡檐,由3个单元改为6个单元，建筑层数由地上12层调整为7层（顶层为复式）。建筑高度由33.6米调整为18.4米。一层为储藏室，二至七层为住宅。
（四）原B-39#、B-43#楼调整为B-39#楼，平面、立面形态做适当调整，采光满足要求。地下为储藏室，南侧首层为商业服务，南侧二层为社区居民委员会、健身活动室等配套服务用房，南侧三至四层为文体活动室，此部分不对外销售。南侧五至十二层为住宅，北侧一至十二层为立体停车库及商业办公，建筑高度33.6m。
（五）调整配电室1#，新增配电室2#。调整配电室1#，由原来东西向改为南北向，平面及立面形态做适当调整。新增配电室2#，长度17米，宽度9米，高度4.5米，配电室2#与相邻住宅存在竖向高差，无安全隐患。
该项目总建筑面积由74277.98㎡调整为72375.55㎡。其中地上建筑面积由71781.44㎡调整为71546.90㎡。地下建筑面积由2496.54㎡调整为829.65㎡。容积率保持1.03不变，建筑密度29.72%调整为22.46%，绿地率保持30.47%不变。本项目规划条件为容积率1.0-1.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高35米，调整后指标满足规划条件要求。
三、利害关系人对以上规划调整方案如有不同意见或建议应于公示期间内向我局提出。个人提交反馈意见应签署真实姓名、住址和联系方式。
（一）联系电话：（0313）6234020
（二）信笺寄至“怀来县住建局规划股收”请注明“规划公示”字样，邮政编码：075400。
（三）附：原规划方案及调整后规划方案平面图、原规划方案及调整后规划方案鸟瞰图。
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