[摘要] 国家规定,农村家庭一户只能拥有一块儿宅基地,如此,一个家庭只能拥有一块儿宅基地了吗?那遇到拆迁的时候,人多的家庭是不是就补偿的少了?关于这些问题,首先要解决的是,什么是一户?一户有多少人?下面张家口房天下小编就和大家一起来解决这些问题。
近期,农村房屋成为了关注的焦点,如农村宅基地确权问题、农村房屋拆迁补偿问题、农村房屋的抵押问题等,而这些问题均围绕着宅基地确权归属问题、一家人宅基地数量问题。
国家规定,农村家庭一户只能拥有一块儿宅基地,如此,一个家庭只能拥有一块儿宅基地了吗?那遇到拆迁的时候,人多的家庭是不是就补偿的少了?关于这些问题,首先要解决的是,什么是一户?一户有多少人?下面张家口房天下小编就和大家一起来解决这些问题。
什么是一户一宅?
“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定。具体法律条文为《土地管理法》第六十二条款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
什么是一户?一户有多少人?
《土地管理法》没有对“户”应当如何界定予以明确规定。在各地的实际操作过程中,“户”一般是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。注意是两个条件:一是户口要在本村,二是要能够享受集体资产分配的集体经济组织成员。缺一不可。
那到底多少人为一户呢?基本上是以公安机关印发的户口簿为准。一个人也可以成一户,上不封底。所以,这个问题没有标准答案,请大家自行去翻自家的户口簿。
一户中人口多申请宅基地是不是比较吃亏?
这里值得大家注意的是,在宅基地申请的时候,户是分大小的。人多的为大户,人少的为小户,相应的大户宅基地应该多分,小户宅基地应该少分。具体什么个标准呢?一般来说:1-3人为小户;4-5人为中户, 6人以上(含6人)为大户。
分户申请宅基地的一个前提是你家里确实住的拥挤了,才可以分户再去申请宅基地,这才是农村申请宅基地的一个理念。再说一句,一户多宅是不被允许的 ,有些地方已经明确规定了!征地补偿时,多余的宅基地不会给土地补偿款。
根据以上描述,一户一宅的规定是为了规范宅基地的申请,防止多占宅基地。虽然有些家庭一户人口众多,申请的宅基地也是一块儿,但相对于人口少的一户家庭,宅基地的面积要大的多,而在拆迁时,对宅基地的补偿是按面积计算的,块儿数的多少,并不影响拆迁补偿款的公平分配。
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