[摘要] 张家口拆迁居民在征地补偿前，一定要家中五类“特殊”人群，不要忘记给他们申报补偿，否则他们将损失近10万元的土地补偿费用。
近年来，张家口城市发展正在稳步推行之中，棚改、建成、改造农村、修建高铁等项目，均离不开征收土地、拆迁搬迁，为支持城市发展，拆迁居民就要放弃居所土地，政府给予合理的补偿是理所应当的事情。但是，在征地补偿工作中，有几类“特殊”的人群，同样与其他拆迁居民享受同样的补偿全力，这些人可能户口或者人不在拆迁区域，被忽视或放弃补偿。张家口房天下小编就和大家一起来看看是哪几类“特殊”人群？
类：户口外迁的在校大学生
现在谁家有个大学生，那可高兴坏了咱农民。在每年新生入学的时候，会有一些考上大学的农村学生将户口迁到了学校，但其生活来源依旧是在农村的父母提供，实际并没有脱离原集体经济组织。所以这些农村大学生依然享有与其他村民同等的权利，可以参与征地补偿款的分配。
第二类：外出当兵的义务兵农民服兵役
这些年，在国家的号召下，很多农村青年都选择了当兵或者服兵役，对于这类人来说，只是暂时脱离了原来的村集体组织，但仍旧是村集体组织成员，按规定，应享受同其它集体组织成员相同的权利，享有征地补偿费的分配权。
第三类：征地后的死亡人员
一般来讲，死亡人员由于丧失了民事主体资格，是不能获得征地补偿费的，但是如果死亡时间是在已经将其纳入征地补偿安置对象之后，那么就还是应该享有分得征地补偿款的权利，所得由继承人继承。
第四类：征地确定之前出生的新生儿
这个和征地后死亡的人员情况有些类似，按规定，征地补偿方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求获得征地补偿费的，应给予分配。征地方案确定之前出生的新生儿，已经取得本村户籍，应获得相应的征地补偿费。
第五类：户籍仍在本村的出嫁女
对于每个村集体成员而言，都会有获得征地补偿费的权利，而户籍仍在本村的出嫁女，只要本集体组织成员没有将户籍迁出，就应当享有其所在户籍地的征地补偿费请求权。因为对于她们而言，如果土地被征收又没有获得补偿，就等于失去了生活保障，所以这类出嫁女应获得征地补偿费。
征地补偿款的发放牵动着每一位拆迁居民的切身利益，拆迁居民多为农民，对很多政策法规了解的不多，很容易被忽略掉一些补偿当中的细节，或者被一些信息所误导，导致家中的这些“特殊”人群不能获得应有的补偿，导致利益的损失，看过张家口房天下小编的这篇文章后，记得为这些人申报，他们能获得近10万元的征地补偿。
拆迁之后，住新房是拆迁居民最重要的事情，张家口房产销售市场趋于严格，五证齐全楼盘才可外售，张家口市区10月有哪些新盘五证齐全了？
碧桂园•森林海 均价8999元/平方米
碧桂园•森林海为地产三强碧桂园集团打造，位于张家口市赐儿山隧道南。碧桂园集团为为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业， 24在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五星级家”的体验。 项目市中心，驱车10便可市区，共享城市优质资源。临近华凯时代广场，尚锋广场商圈，生活便利。新万中，一中，四中，享有小学、初中、高中一站式学区优势.片区拥有和谐小区，西豪丽景等规划完善大盘，配套设施完善,共建区域便捷生活配套。 东侧为八角台省级森林公园，空气清新，环境优美，同时，云泉寺，水母宫，赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5市区，拉近项目与市区距离。 项目不仅拥有完善城市配套的区域优势，并且临近万亩森林的优质景观，加上尊贵物业服务，碧桂园•森林海将打造成临桥西最适宜居住的生态大盘。
碧桂园•森林海周边配套
交通公交：35路公交往返于项目与张家口市区之间。 轨交：距张家口市区10，距离张家口南站14，无缝衔接，快速通往北京，天津，石家庄等城市。， 自驾：桥东区自驾路线：沿胜利中路出发，到达盛华西大街，由盛华西大街进入西环，沿西环往水泉堡村出发便可达到项目终点。 桥西区自驾路线：延西环往水泉堡村出发便可到达项目终点。
幼儿园：项目配套幼儿园；
中小学：西豁子小学，通顺街小学，二中，四中，十六中，二十中，同时与市区咫尺之遥，享市区一级教育资源。
综合商场：华凯时代购物商圈，项目15即可到达红旗楼商业圈，武城街商业圈，金鼎商务圈等中心繁华商圈。同时与和谐小区，西豪丽景小区等规划完善大盘共建商业街区，区域内餐饮，娱乐项目进一步完善。
医院：很短医院，尚美医院，附属医院，张家口新华医院，张家口251医院等市区一甲医院，让您健康无忧。
银行：农业银行等；
邮政：张家口万全邮局、圆通等；
其他风景资源：项目2公里范围内临近张家口著名风景区小白山公园，八角台，云泉禅寺，周出游便利，同时紧邻八角台山，赐儿山风景区，明湖公园，环绕万亩森林氧吧，举目绿意青葱，风景宜人。政府：距离桥西，桥东区政府均为5公里以内，方便。
小区内部配套：幼儿园、信报箱、快递柜、超市、运动场地、健身设施、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施
碧桂园•森林海咨询电话：400-890-0000 转 844529
海诚•清水河畔 起价11900元/平方米
区位：海诚•清水河畔东临清水河南路，南至规划新垣街，西邻规划西苑南路，北至旧110国道延伸线。项目西侧与贯穿张家口的地标性河流——清水河隔路相望，视野开阔。项目位于承接南北的绝佳位置，北接张家口主城区，向南承接规划的奥体中心、森林公园、大学城、洋河新区，顺应城市向南的发展趋势。项目距张家口的中学张家口一中/附中只有1300米，临近经开区二小、三小，且项目内规划有幼儿园及经开区四小，拥有的概念。项目距火车南站只有2500米，在未来的高铁站商圈之中，具有很大的潜力。周边有会展中心、体育公园、二医院等配套设施。
规划：项目位于整体规划的核心位置。现开发首期占地面积56亩，地上建筑面积85000多平，容积率为2.3，项目规划有6栋商品房。绿化率38%，加上公司设计20%的市政绿化带，总绿化覆盖率超过50%。
建筑：项目萃取托斯卡纳建筑百年经典，建筑外立面1-4层采用石材铺装、4层以上使用真石漆，整体呈现出丰富的质感肌理和立面色彩，红色的陶瓦，暖黄的外墙、坡屋顶、艺术廊架、铁艺栏杆、全景观大阳台……处处渗透出高贵典雅的托斯卡纳风情。
细节：2.9米层高，创新双大堂设计，双大堂分为内外大堂，外大堂不设置门禁，为访客及业主提供遮风避雨的缓冲空间；内大堂设置门禁，保证了业主的私密性和安全感；每个单元均配备两部芬兰独资通力电梯，一部无障碍长形担架电梯，一部方形电梯地下智能化停车场。公共部分全部精装修，保鲜时间长，易于清洁，且为了保证项目品质，非机动车不会占任何用公共部分，在保障性住房下面有750㎡的非机动车停车位，非机动车也全部入地下。
景观：内外双景观，外赏壮阔清水河，依河观景；社区内公司携手北京易景道景观设计公司（服务于龙湖、绿城、保利、远洋等众多知名项目，拥有15年专业景观设计经验），以“奥运生活，乐享生活”为主题，打造舒适、自然的宜居住宅。社区主景观轴有礼仪树阵分列两侧，水系贯穿小区，文化广场以24节气为主题，将中国传统文化融入了社区景观中。小区内设有全龄活动空间网球场，羽毛球场，乒乓球场，夜光慢跑道，助力奥运，将运动健康元素彻底融入生活。别出心裁打造乐享果园，让生活充满情趣，更加贴近大自然。人车分流、全区无障碍、无线wifi覆盖，社区服务二维码等诸多细节设计体现了社区的人性化。
用材：用制造奢侈品的理念 打造传世建筑 墨瑟门窗 采用德国工业标准，为我国节能门窗生产安装企业，本项目所定制的IV68铝包木系列为德式门窗，美国进口红橡木材自然的美感和铝合金的耐候防护功能，将两种材料的优点完美结合到了一起，通过一系列工艺，160多道工序，制作出MOSER铝包木外窗。 通力电梯 海诚•清水河畔配备国际一线品牌，全球排名第二的芬兰独资—通力电梯，采用欧洲标准，其独创的碟式马达驱动，使乘坐高效平稳安全，延长电梯的使用寿命。轿厢及厅门装潢每层采用全发纹不锈钢，电梯内配备的电梯扶手、消防探测，盲人按键等细节选配。 凯迪仕门锁 海诚R26;清水河畔甄选源于德国、 代言的凯迪仕智能锁高端系列，传承德国先进工艺与智慧，德国名师典藏设计独有生活指纹识别技术和物联网技术，支持指纹、卡片、密码、钥匙四种开启方式，将安全性及智能性提升至前所未有的高度。 北京金盾牌防水 建筑防水作为隐蔽性工程，好的防水材料及施工工艺对于未来建筑质量及生活品质具有非常重要的作用。海诚•清水河畔采用誉有“防水之冠”的北京金盾牌防水材料，-25℃标准，各项指标合格率100%。 公元管道 海诚R26;清水河畔选用管道行业出口量的一线品牌—公元管道。公元PP-R给水管采用纯进口原料，无任何防腐剂和添加剂，是国内通过德国给水检测机构的管道。排水管道中旋流降噪的独特构造，使排水系统的噪音指标小于45分贝（目前国内）。
海诚•清水河畔咨询电话：400-890-0000 转 844116
荣辰首府 起价19800元/平方米
容辰首府
容辰首府15840元/平方米3.88分银座商城旁400-176-0760 转 807358(容辰庄园东区)项目，坐落于胜利路核心位置，独占城市迎宾大道。总占地190亩左右，总建筑面积达70万平方米。整体工程分二期完成，一期商业、写字楼，二期住宅。其中一期地上S1商业面积101797平方米、S2商业面积21397平方米、酒店面积56907平方米、写字楼面积140834平方米，计；地上面积达320935平方米。二期地上商业面积14551平方米、幼儿园面积3330平方米、学校面积6300平方米、住宅面积148695平方米，地下三层4000多个车位面积20万平方米。整个项目集主题商业街、一流酒店、写字楼、住宅，为一体的综合商业住宅社区形成了完善的“食、住、行、游、购、娱”配套服务功能系统。社区极具超高的性价比。 容辰首府项目，紧邻胜利路和建国路两条城市主干道，雄踞城市核心位置。区域道路交通体系四通八达，快熟联通张家口市区各主要街道。容辰首府在地理上的优势以及自身科学的规划，使之成为高端人士理想的居住地，为城市精英打造出高品位、高格调的典范居所。
容辰首府容辰首府15840元/平方米3.88分银座商城旁400-176-0760 转 807358咨询电话：400-890-0000 转 807358
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