[摘要] 10月24日，京东召开发布会，高调宣布正式进军房地产市场！
10月24日，京东召开发布会，高调宣布正式进军房地产市场！进军房地产是这家电商平台对品类扩展的新探索。其定位为服务平台，不会涉足房地产开发业务，将围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建团队，与开发商、代理商定制式合作。目前京东房产已在京东商城上线。
1、京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点。正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。
“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料”。
据了解，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已与碧桂园等众多开发商达成合作。
2、就在不久前，阿里巴巴也正式启动了租房业务。上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市的超过100万间公寓入驻了支付宝。芝麻信用分超过650分通过支付宝App租公寓，可以免押金、房租可以月付。
用京东的话说就是，京东房产将利用“零售基因”帮助开发商和购房者之间建立更多渠道、更多方式、更多场景的连接。这种连接绝非简单的信息告知，而是通过整合京东营销、服务、供应链等能力，为购房者打造一站式体验，提供全周期的服务。
3、京东进入房地产行业，个要面对的难题就是如何实现真正的房屋交易。
房地产交易是个环节很多、链条很长、现场体验感很强的交易过程。在京东之前，有很多互联网企业提出O2O、B2C的房产交易场景革命。结果，烧钱两三年以后，这些互联网公司大多沉寂下去。
京东会怎么解决这个难题呢？答案就是：大数据。
例如，京东线上有很多网店，把房源信息挂在这里，就有人来问。再加上直播、VR等虚拟现实的场景体验，刺激消费者对这个项目感兴趣。然后再通过销售代理、渠道公司等将这些有兴趣购房人的电话、微信存下，通过人工引导转为去现场看房和买房的实际行动，以此实现卖房的目的。
我们可以看到，初期京东合作的多是旅游地产项目，这些项目对渠道是开放的。京东选择旅游地产项目入手，也是很明智的。
但是，要真正实现线上决定买房，恐怕还是一个难题。如何将线上的关注，转化为线下的销售，中间恐怕还要依赖很多代理公司和渠道公司。
梦想是美好的，但现实还说不准。但正如京东有关负责人所言，未来会增加VR、直播等多种内容互动形式，还会把家装装进来，实现在这里的居家消费场景。
也就是说，京东是从居家消费场景出发去做房地产的。
想到这里，我们就想明白京东做房产的逻辑了：守着家居家电消费领域，向上游延伸，能卖房子，不能卖也能积累很多家居和家电消费的客户数据，为京东下一代电商产品积累经验和数据。
这就是房地产所带动的上下游30多个消费行业的体现，而如今，网购和电商是大消费的一个重要平台。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，如果房子真能回归居住属性，与京东这样的大消费平台相结合，何乐而不为呢？
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