[摘要] 关于农村土地确权问题,张家口农民还有一些疑虑,为了解疑,张家口房天下小编为大家解析为什么要开展农村土地确权?土地确权对农民有什么好处?
2017年下半年,为规范管理农村土地用地,农村开展了土地确权工作,张家口屹立帝都西北,自然也要开展这项工作。但是,很多农民对土地确权并不了解,有人担心,确权之后,土地是不是就不归自己所有了?带着这个疑问,张家口农民开始疑虑,要不要经行土地确权?
关于张家口农民们的疑虑,张家口房天下小编要让大家明白为什么要开展农村土地确权?土地确权对农民有什么好处?
为什么要开展农村土地确权?
农村土地承包经营权确权登记颁证是《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的法定要求,是中央关于“三农”工作的重大部署,是依法维护农民土地承包经营权的重要举措,是推动土地规范流转、促进土地适度规模经营、发展现代农业的客观需要,是加快城乡发展一体化、促进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置、形成新型工农、城乡关系的基础性工程,是深化农村产权制度改革、征地制度改革、增加农民财产性收入的有效途径。
做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作:
有利于建立归属清晰、保护严格、流转顺畅的农村产权制度;
有利于保持现有土地承包关系稳定并长久不变;
有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包合法权益提供强有力的法定依据;
有利于依法确认农民对承包土地占有、使用、、抵押、担保的权利,为妥善解决农村土地承包现实问题提供必要的实践经验。
目前我国农村土地确权的主要工作和目标是:
1.摸清农村土地承包耕地面积、空间位置和经营权归属。
2.建立健全农村土地承包经营权登记簿。
3.做好土地承包经营权登记资料归档。
4.建立农村土地承包信息化管理系统。
做好了以上4点工作之后以此来解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。
农村土地确权对农民有什么好处?
以前,各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策,虽然实际种植依然是原来开垦的农民,一些农民担心以后这地到底能不能归自己,自己到底能种多久,而且土地流转也存在信任问题,承包土地的人对于能种多久也心里没有底,不敢贸然承包或者承包太多年限。
对于“四荒地”确权之后,农民可放心大胆往土地投入基础设施建设,同时对于土地流转也可增加信任度,对增加收入功不可没。土地确权对于保护农民资产,给农民吃了一颗定心丸,实现“耕者有其田”,农民还可以通过流转土地获得租金。
2.贷款方便
以前咱农民贷款很不方便,因为没有可以认定的抵押物,只能用联保等方式,而且贷款额度也不大。
这回确权后,土地使用证可以成为一种资产来作为抵押,大大方便了农民贷款,如果平时需要资金进行周转的时候,可以用土地使用证、宅基地使用权证书去银行进行抵押,换钱出来,要不然你就自己找有条件的担保人。
3.征地补偿款
一旦你的土地因为某项原因而拆迁,届时会有土地拆迁补助款,而这个时候你可以借助土地确权书,证明你是该土地的拥有者,能更好的确保补偿款的下发到位。
4.享受农村土地补贴
从长远的角度来说,国家为了扶持农业的发展,势必有更多的补贴倾向于农业,比如近日的东北三省的玉米种植补贴390亿元。有了土地确权书能领到农业补贴。
5.土地纠纷维权
在农村会经常发生一些土地的纠纷,如果有新版的土地确权书,就是农民的土地承包经营证书,会是你维权的强有力证据。
6.农村二轮承包的延续,让农民放心
自从1998年开始的农村土地二轮承包开始后,明确了我国农用耕地承包期为30年,之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变,不再限定农村土地承包经营的缔约期限”,但是很多地方都处于“增人不增地,减人不减地”,如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地,这是不公平的,所以以确权来保证农民对土地的所有。
7.有效保护农民财产,进城不怕土地被收回
土地没有确权之前,没有明确农民对土地的相对权利,所以出现了很多强征、强占农耕地的现象,而农民成为了受害者,没有得到应有的利益。
而现在土地确权后,就算是政府前去征地,也必须和咱农民“谈判”,必须严格按照国家征用规定,如果咱农民觉得不合适,可以拒绝,从此土地成为农民的一项“固定资产”。这样咱农民就可以享受城里的待遇,还能继续享受土地带来的,还是很不错的。
中国是一个农业大国,土地对于中国的农民而言尤为重要,近年,随着农村城镇化进程的推进,越来越多的农民走进城市,限制土地开始在农村出现,为了有效的使用土地,和保障农民在农村的利益,土地确权是行之有效的方法,政府在使用限制土地时,农民可获得相应的补偿或者。
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