[摘要] 未来房价真的会出现暴跌吗？现在能不能买房呢？带着这些疑问，我们看看专家是怎么解答的。
从2016年930新政开始，楼市从一个冬天马上又要迎来另一个冬天。一年多，随着热点楼市降温，房价涨幅回落，以及楼市调控的不断趋紧，越来越多的买房者陷入观望，张家口楼市作为这楼市洪流的一员，虽然没有遇到房价的大幅下跌，但楼市转冷是不争的事实。
张家口房价在楼市趋冷之下，没有出现大幅下降，但受到楼市的影响，购房者陷入了观望之中，对未来房价是否出现暴跌表示怀疑，对现在能不能买房，也产生了疑虑。
那么，未来房价真的会出现暴跌吗？现在能不能买房呢？带着这些疑问，我们看看专家是怎么解答的。
近日，房地产商会联盟主席顾云昌在接受采访时表示，本轮房地产上升周期的峰已经过去，未来一段时间将会走向下行周期，2018年很可能会出现投资、销售以及房价的低谷。
此前，经济学者马光远也发文表示，2018年或将会是本轮房地产最困难的一年。
面对当前最严楼市调控，面对未来可能出现的“低谷”，面对“最困难”的2018年楼市，我们是否能迎来房价暴跌抄底的机会？
从2016年930新政，到2017年317新政，再到2017年9月22日，两轮调控，大招频出，重点打击炒房客，一是为了抑制过热的楼市，防止房价出现大起大落，二是为了尽可能的与房地产长效机制的加快建立进行合理衔接。
此前，针对2018年的房价走向，社科院《住房市场发展月度分析报告》给出了一份相对权威的答案，房价在今后一年内以稳中有降为主。
那么问题就来了，面对“稳中有降”的楼市环境，我们到底还能买房吗？
近日，经济学家任泽平发文称：到底能不能买房，大家记住一句话就行了，长期看人口，中期看土地，短期看金融。这句话对楼市发展的总体概括，大家应该比较熟悉了。
但是，具体到2018年的走势，顾云昌表示，虽然2018年房价可能走向低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。而且，他还指出当前最主要的问题是通过建立租售并举的体系来解决住有所居的问题。
租售并举，作为房地产长效机制的主要内容之一，是为了保证中低收入群体住有所居，不必为了“住”的问题犯难。当然，从另一个侧面也印证了未来房价或逐步趋于稳定这一事实。
可以说，稳定的楼市、房价和房地产长效机制应该是一个互相促进，相互需要的关系。
在未来相当长的一段时间内，人口流向，棚改进程，城镇化进城加快等依然对房价的上涨起到拉动、支撑作用。不过，买房千万不能盲目从众，只有选对城市，选对地段才不至于吃大亏。
对于张家口楼市而言，刚需是市场的主力军，刚需购房主要看重价格和居住环境，至于商业价值考虑较少。
2017年，张家口楼市迎来了众多一线房企，这些大开发商所带来的楼盘项目，相比张家口本土项目，舒适度、物业服务都要好很多，至于价格方面，就要看项目具体位置区域了。
品质高、价格合理的上市房企楼盘项目推荐
垣郡MOMΛ
垣郡MOMΛ由上市房企当代置业开发，因其所在地位于沙岭子镇，该区域楼盘均价在7000-8000元/平方米，预计垣郡MOMΛ未来的开盘均价也会在7000~8000元/平方米的价格范围内。
垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。未来潜力之城，凝聚心淬约30万平风情国际住区。垣郡MOMΛ项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8均可到达。垣郡MOMΛ项目占地面积约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，开发商致力打造张家口绿色生活住区，垣郡MOMΛ项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程甲级设计资质单位，在垣郡MOMΛ小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。垣郡MOMΛ是张家口宣化地区落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。
上市房企 实力保障
垣郡MOMΛ项目为上市房企当代置业所开发，当代置业为中国百强房企，其开发的MOMΛ系列房产项目，遍布一二线城市，广受业主好评，其在北京开发的万国城MOMΛ，曾与鸟巢、中央电视大夏被入选为世界建筑奇迹，可见其开发能力、建筑设计与建造能力之强，为垣郡MOMΛ项目提供了实力保障。
洋河新区 蕴藏潜力
目前张家口正在全力打造洋河新区，沙岭子镇为洋河新区东部，与当代垣郡MOMΛ一路之隔。未来洋河新区将着力发展文化体育、教育科研、高新技术、商务商业等，形成规整区域，由景观大道串联，服务 河新区和周边居民，而垣郡MOMΛ未来将会成为洋河新区东侧的生态宜居社区，其配套的商业和教育，也将服务 河新区，未来沙岭地区子和垣郡MOMΛ项目蕴藏着巨大的发展潜力。
英伦风情 开创先河
当代垣郡MOMΛ在建筑设计方面，将采用英式建筑设计风格，以标准的英伦建筑风情作为垣郡MOMΛ社区建筑的主旋律。目前，张家口尚没有英国建筑风格的小区，垣郡MOMΛ将开创张家口英伦风情建筑的先河，意将英国建筑最突出的标志英式钟楼，打造成为沙岭子地区的地标性建筑，张宣大道的亮丽风景。而垣郡MOMΛ在设计上整体遵循利用树木、灌木组成隔离带，实现人车分流、动静分离，打造生态宜居型社区。
全龄设计 重视体验
房子对于张家口人来说可能是一身的陪伴，从住进去之后，这可能就是我们一辈子的生活场所，我们会在这里经历中年、老年，而子女也将会在这里经历他们的幼年、童年、少年和青年，所以对于一个小区而言，适合全龄人群尤为重要。
垣郡MOMΛ将秉承当代MOMΛ系列项目的血统，打造全龄化社区，在垣郡MOMΛ的项目中，有适合幼年的爬行场所，完全采用对幼儿无害的环保材料建造，幼儿可以在这里尽情的爬行，同时也会有适合孩童玩耍娱乐的场所、少年和青年的运动场所，还有适合老人的步行场所，全区设有扶手，方便腿脚不便的老人辅助行走，还有广场舞活动场所，设有公放音响，周边种植了茂密的树木作为隔音墙，在享受广场舞的同时，不会打扰到其他人的休息。这些区域均是相对独立，互不干扰。
垣郡MOMΛ的社区规划，考虑到了不同年龄人群的生活需求，相对独立的设计，让这些需求互不干扰、互不影响，从规划设计上营造了垣郡MOMΛ社区的和谐生活氛围，全龄化的设计，非常重视用户体验。
上市物业 品质保障
房产的销售，只是服务的开始。建筑的设计再美轮美奂、社区的规划再人性化，也只是硬件设施，对于业主而言，真正可以用心交流，暖人身心的是物业的服务。
对于张家口而言，多年来，物业只为收钱而生，谈不上一丝服务，大部分事情都是业主自己解决，小区内车辆乱停乱放，无人管理，在小区公共地段画几个车位出来，便或卖或租给业主，谋取利益的事情屡见不鲜。
垣郡MOMΛ的物业公司为当代置业旗下，物业公司，是中国少有的物业上市公司之一，目前，物业公司已经入驻到了垣郡MOMΛ项目体验中心，未来交房之后，物业会一直未垣郡MOMΛ的业主服务，物业注重人文关怀，善于营造社区生活气氛，让业主时时刻刻感受家的温暖，物业的服务便是垣郡MOMΛ项目软件的核心，是项目的品质保障。
价格合理 易被接受
大型房企在张家口的入驻，起到的作用应该是稳定房价，张家口近两年房价涨势迅猛，短短两年，市区房价已破万元。当代垣郡MOMΛ项目目前虽然还没有定价资格，但据体验中心的工作人员介绍，未来开发商会根据当地房产价格标价，目前沙岭子地区房价为均价7000-8000元/平方米，所以，垣郡MOMΛ未来定价也将会在这个区间之内，对于张家口人来说，这样的标价算是一场甘露了。
综上所述，张家口刚需购房可以考虑垣郡MOMΛ这个项目。
垣郡MOMΛ咨询电话：400-890-0000 转 844136
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