[摘要] 对于地段的选择很多购房者都只会看"表面"，而忽视了城市规划带来的潜在价值。所以，在张家口买房选择好的地段是非常重要的，那么，如何选择地段呢？
对于张家口楼市而言，购房者整体经验还是不足的，其实，买房有一个最简单直接的方法，就是选地段。所以，在张家口买房选择好的地段是非常重要的，那么，如何选择地段呢？
对于地段的选择很多购房者都只会看"表面"，而忽视了城市规划带来的潜在价值。
1、未来规划要注意
要以长远的眼光买房，很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。
2、交通便利程度要考虑
交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。
3、周边环境
自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。
人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。
4、配套设施
齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说，较大的居民区往往配套设施比较齐全，但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。
潜力房产推荐
垣郡MOMΛ
垣郡MOMΛ由上市房企当代置业开发，因其所在地位于沙岭子镇，该区域楼盘均价在7000-8000元/平方米，预计垣郡MOMΛ未来的开盘均价也会在7000~8000元/平方米的价格范围内。
垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。未来潜力之城，凝聚心淬约30万平风情国际住区。垣郡MOMΛ项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8均可到达。垣郡MOMΛ项目占地面积约15万㎡，总建筑面积约30万㎡，开发商致力打造张家口绿色生活住区，垣郡MOMΛ项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程甲级设计资质单位，在垣郡MOMΛ小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。垣郡MOMΛ是张家口宣化地区落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。
上市房企 实力保障
垣郡MOMΛ项目为上市房企当代置业所开发，当代置业为中国百强房企，其开发的MOMΛ系列房产项目，遍布一二线城市，广受业主好评，其在北京开发的万国城MOMΛ，曾与鸟巢、中央电视大夏被入选为世界建筑奇迹，可见其开发能力、建筑设计与建造能力之强，为垣郡MOMΛ项目提供了实力保障。
洋河新区 蕴藏潜力
目前张家口正在全力打造洋河新区，沙岭子镇为洋河新区东部，与当代垣郡MOMΛ一路之隔。未来洋河新区将着力发展文化体育、教育科研、高新技术、商务商业等，形成规整区域，由景观大道串联，服务 河新区和周边居民，而垣郡MOMΛ未来将会成为洋河新区东侧的生态宜居社区，其配套的商业和教育，也将服务 河新区，未来沙岭地区子和垣郡MOMΛ项目蕴藏着巨大的发展潜力。
英伦风情 开创先河
当代垣郡MOMΛ在建筑设计方面，将采用英式建筑设计风格，以标准的英伦建筑风情作为垣郡MOMΛ社区建筑的主旋律。目前，张家口尚没有英国建筑风格的小区，垣郡MOMΛ将开创张家口英伦风情建筑的先河，意将英国建筑最突出的标志英式钟楼，打造成为沙岭子地区的地标性建筑，张宣大道的亮丽风景。而垣郡MOMΛ在设计上整体遵循利用树木、灌木组成隔离带，实现人车分流、动静分离，打造生态宜居型社区。
全龄设计 重视体验
房子对于张家口人来说可能是一身的陪伴，从住进去之后，这可能就是我们一辈子的生活场所，我们会在这里经历中年、老年，而子女也将会在这里经历他们的幼年、童年、少年和青年，所以对于一个小区而言，适合全龄人群尤为重要。
垣郡MOMΛ将秉承当代MOMΛ系列项目的血统，打造全龄化社区，在垣郡MOMΛ的项目中，有适合幼年的爬行场所，完全采用对幼儿无害的环保材料建造，幼儿可以在这里尽情的爬行，同时也会有适合孩童玩耍娱乐的场所、少年和青年的运动场所，还有适合老人的步行场所，全区设有扶手，方便腿脚不便的老人辅助行走，还有广场舞活动场所，设有公放音响，周边种植了茂密的树木作为隔音墙，在享受广场舞的同时，不会打扰到其他人的休息。这些区域均是相对独立，互不干扰。
垣郡MOMΛ的社区规划，考虑到了不同年龄人群的生活需求，相对独立的设计，让这些需求互不干扰、互不影响，从规划设计上营造了垣郡MOMΛ社区的和谐生活氛围，全龄化的设计，非常重视用户体验。
上市物业 品质保障
房产的销售，只是服务的开始。建筑的设计再美轮美奂、社区的规划再人性化，也只是硬件设施，对于业主而言，真正可以用心交流，暖人身心的是物业的服务。
对于张家口而言，多年来，物业只为收钱而生，谈不上一丝服务，大部分事情都是业主自己解决，小区内车辆乱停乱放，无人管理，在小区公共地段画几个车位出来，便或卖或租给业主，谋取利益的事情屡见不鲜。
垣郡MOMΛ的物业公司为当代置业旗下，物业公司，是中国少有的物业上市公司之一，目前，物业公司已经入驻到了垣郡MOMΛ项目体验中心，未来交房之后，物业会一直未垣郡MOMΛ的业主服务，物业注重人文关怀，善于营造社区生活气氛，让业主时时刻刻感受家的温暖，物业的服务便是垣郡MOMΛ项目软件的核心，是项目的品质保障。
价格合理 易被接受
大型房企在张家口的入驻，起到的作用应该是稳定房价，张家口近两年房价涨势迅猛，短短两年，市区房价已破万元。当代垣郡MOMΛ项目目前虽然还没有定价资格，但据体验中心的工作人员介绍，未来开发商会根据当地房产价格标价，目前沙岭子地区房价为均价7000-8000元/平方米，所以，垣郡MOMΛ未来定价也将会在这个区间之内，对于张家口人来说，这样的标价算是一场甘露了。
垣郡MOMΛ咨询电话：400-890-0000 转 844136
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