[摘要] 据介绍，我国将在１５个城市开展老旧小区改造试点，河北2地市名列其中，其中包含咱们张家口市。
张家口城市发展的脚步虽然相对其他城市晚了一些，也慢了一些，但在90年代也逐渐住上了楼房，进入了小区、社区时代，至今，张家口小区生活的发展也有数十年之久了，而十年以上的老旧小区在张家口也是数量繁多。
老旧小区一般没有绿化、没有汽车车位、物业服务不好，甚至没有物业，住在这样的小区，只能满足基本的遮风挡雨、和夜能榻卧，而生活质量，相对于新小区，要差很多。
日前，住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。据介绍，我国将在１５个城市开展老旧小区改造试点，河北2地市名列其中，其中包含咱们张家口市。以探索城市老旧小区改造新模式，为推进老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验。
住建部部长王蒙徽在会上说，推进老旧小区改造，有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感；有利于加强和创新基层社会治理，打造共建共治共享的社会治理格局。
居民及小区相关联单位共同参与老旧小区改造
他说，老旧小区改造试点要坚持以人民为中心，充分运用“共同缔造”理念，激发居民群众热情，调动小区相关联单位的积极性，共同参与老旧小区改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
在试点中，要坚持问题导向，顺应群众期盼，先民生后提升，明确近远期老旧小区改造的重点和内容。并坚持因地制宜，精准施策，结合本地和小区实际，共同制定科学的改造方案。
据介绍，这１５个试点城市为广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。
王蒙徽强调，老旧小区改造试点要着重探索四个方面的体制机制。
政府社区居民分工
一是探索政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。
谁受益、谁出资
二是探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。
三是探索因地制宜的项目建设管理机制。强化统筹，完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。
四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设，指导业主委员会或业主自治管理组织，实现老旧小区长效管理。
目前，张家口老旧住宅小区可加装电梯
2017年3月1日，《河北省电梯安全管理办法》正式施行，未配备电梯的老旧住宅小区，符合国家有关规定的，可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，以及社会投资等其他合法资金加装电梯。
老旧小区改造是一件造福居民的好事，但因其基础条件的限制，小区改造强度有限，想要使生活质量得到大的改善，最直接的方法就是购置新居，目前，张家口的新楼盘都很注重生活品质，小区功能都十分丰富。
海城•清水河畔
海诚•清水河畔东临清水河南路，南至规划新垣街，西邻规划西苑南路，北至旧110国道延伸线。项目西侧与贯穿张家口的地标性河流——清水河隔路相望，视野开阔。项目位于承接南北的绝佳位置，北接张家口主城区，向南承接规划的奥体中心、森林公园、大学城、洋河新区，顺应城市向南的发展趋势。项目距张家口的中学张家口一中/附中只有1300米，临近经开区二小、三小，且项目内规划有幼儿园及经开区四小，拥有的概念。项目距火车南站只有2500米，在未来的高铁站商圈之中，具有很大的潜力。周边有会展中心、体育公园、二医院等配套设施。
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建张爵世公馆
张家口爵世公馆小区处于经开区CBD区域，南站商圈。张家口爵世公馆位于纬三路朝阳大街南侧的钻石南路与长宁大街交汇处。近距离张家口南站和汽车南站。周边配套有经开区一幼，高新一小，高新二小，新区中学，张家口一中等学校。周边休闲场所有张家口市市民广场和经开区体育公园。
张家口爵世公馆小区规划占地5万平米，总建筑面积16万平米，规划有住宅、商业及办公三部分组成。张家口爵世公馆整体为欧式新古典设计风格，以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，彰显高端的品味与格调。建筑立面采用高档石材，颜色沉稳大气。
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碧桂园•森林海
碧桂园•森林海为地产三强碧桂园集团打造，位于张家口市赐儿山隧道南。碧桂园集团为为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业，24在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五星级家”的体验。项目市中心，驱车10便可市区，共享城市优质资源。临近华凯时代广场，尚锋广场商圈，生活便利。新万中，一中，四中，享有小学、初中、高中一站式学区优势.片区拥有和谐小区，西豪丽景等规划完善大盘，配套设施完善,共建区域便捷生活配套。东侧为八角台省级森林公园，空气清新，环境优美，同时，云泉寺，水母宫，赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5市区，拉近项目与市区距离。 项目不仅拥有完善城市配套的区域优势，并且临近万亩森林的优质景观，加上尊贵物业服务，碧桂园•森林海将打造成临桥西最适宜居住的生态大盘。
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容辰首府0元/平方米[怀来]首府3套在售(容辰庄园东区)项目，坐落于胜利路核心位置，独占城市迎宾大道。总占地190亩左右，总建筑面积达70万平方米。整体工程分二期完成，一期商业、写字楼，二期住宅。其中一期地上S1商业面积101797平方米、S2商业面积21397平方米、酒店面积56907平方米、写字楼面积140834平方米，计；地上面积达320935平方米。二期地上商业面积14551平方米、幼儿园面积3330平方米、学校面积6300平方米、住宅面积148695平方米，地下三层4000多个车位面积20万平方米。整个项目集主题商业街、一流酒店、写字楼、住宅，为一体的综合商业住宅社区形成了完善的“食、住、行、游、购、娱”配套服务功能系统。社区极具超高的性价比。 容辰首府项目，紧邻胜利路和建国路两条城市主干道，雄踞城市核心位置。区域道路交通体系四通八达，快熟联通张家口市区各主要街道。容辰首府在地理上的优势以及自身科学的规划，使之成为高端人士理想的居住地，为城市精英打造出高品位、高格调的典范居所。
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岭河苑
岭河苑住宅小区位于沙岭子镇东部,地块北侧为河北北方学院南校区，南侧紧邻规划城市干道（中心城区东路）。地块周边现状公共服务设施有火车站、卫生院、两所规模较大的幼儿教育学校等可与沙岭子村共享，能满足小区基本配套要求；远期在地块周边规划有中学、小学及医疗服务设施等。 此地块北侧紧邻河北北方学院南校区，文化氛围浑然天成，临近沙岭子火车站且周边公共服务设施齐全。 项目定位为张家口市洋河新区设施完善、配套齐全的精品社区；坚持高起点、高水平要求将本居住小区建设成为设施完善、配套齐全、文化氛围浓厚的精品社区；环境优美、生态环保、节能低碳的绿色社区；服务便捷的慢行休闲生活社区、多元居住文化交融，充满活力的人文社区；洋河新区东部对外形象的窗口、标杆。
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丞苑小区
丞苑小区位于张家口新区，张宣公路（沙岭子段）东侧，与张家口农科所花卉市场为邻，本小区占地面积25.35亩，建筑面积37977平方米，结构为6层板楼。 丞苑小区总体规划12栋楼，一期占地26亩建筑面积28399平米共五栋楼，其中3号楼4号楼5号楼已经完工于2014年5月30日交房入住；二期规划七栋楼。29米超大楼间距，绿化率30%以上，停车位充足，教育资源丰富从幼儿园小学中学到大学全程配套。
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