[摘要] 并不是所有的农村都能遇上拆迁，一夜暴富，所以只能靠双手和劳动换取财富，然而，一个新的宅基地管理条例，将使无缘拆迁的农村宅基地也能获得补偿款。
近年来，张家口大兴土木，城市周边的农村都遇到了拆迁，农民也因高额的拆迁补偿，走上了富裕的道路，并不是所有的农村都能遇上拆迁，一夜暴富，所以只能靠双手和劳动换取财富，然而，一个新的宅基地管理条例，将使无缘拆迁的农村宅基地也能获得补偿款。
我们都知道，农村住房用地，也就是宅基地并非个人财产，属于集体用地，是由村委会分给够条件的农村村民的，但是随着农民逐渐走农村，进入城市工作和居住，农村老家只剩下劳动力不足的老人，导致大量的宅基地和耕地闲置，这样就对宅基地和耕地造成了浪费。
国家为解决宅基地和耕地的浪费现状，提出了新的管理条例，通过有偿和无偿两种方式收回宅基地和耕地。下面，张家口房天下小编就为大家介绍一下，新低管理条例中，国家如果收回宅基地和耕地。
具体区分标准就是：村集体针对正处无人使用，浪费阶段的土地以及房屋给予户主警告，警告无果的将被无偿收回。另一种就是农民的确不再需要宅基地的情况下，可以和村集体主动提出退出宅基地，这样会获得政府一笔不小的补偿。
对于主动退出宅基地的农民补偿方式具体分为以下3种：
1、奖励补偿，对于主动退出宅基地的农民，每家可以领取2万元的奖励金。
2、购房补贴：农民在退出宅基地，且不会再在农村申请新的宅基地之后进城买房的，当地政府会提供购楼的优惠政策。平均每100平米的房子可以拿到8万元左右。
3、现金补偿：现金补偿又可以分为两种形式，种是一次性付清的，根据不同的地区每平米宅基地可以获得400~800元不等的补贴，单价较高的地区500平宅基地就可以获得40万元左右！另外一种是分期补偿，根据当地年人均收入来决定补偿的金额，补偿期限为30年！
以上退出宅基地的补偿方式为以后农民过上小康生活做了万全的准备，咱们农民可以拿着这些钱进城购买带着优惠政策的楼房，然后还能做点小生意，这样的生活是多少城里人都奢求不来的。
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