[摘要] 中国人民银行2016年曾发布的城镇储户问卷调查报告。50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1.3个百分点，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。为什么房子会变得这么火，房价会炒得这么高？
中国经济越来越发达的同时，房价也越来越高，几十年来，屡次调控也未见成效，中国房价为何一路高涨不跌呢？
中国人民银行2016年曾发布的城镇储户问卷调查报告。其中，50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1.3个百分点，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。调查内容包括物价感受指数，收入感受指数、就业感受指数、储蓄、和消费意愿、房价预期与购房意愿等。为什么房子会变得这么火，房价会炒得这么高？
1、土地太贵
如果土地入市不受控制，其价值也就无从体现。极端的例子，在拉丁美洲的一些国家，没有规划管制，谁想在哪里修房子都可以，终的结果就是出现了大量的贫民窟，土地毫无价值，房屋出售只能卖出建筑本身的价格。房屋的价格说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与房价正相关的，就是土地本身价值。
2、银行不会让开发商降价
例如，银行贷10亿给房企建房，其实只需要5亿的成本，另外的5亿是利润，但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要10亿以上才能赚钱，如果一降价，银行就会亏老本，银行当然就不会愿意降价了。
3、投资方式匮乏
股票让很多的人谈之色变。如今，股市难以驾驭，而房子投资，只要买下来就行，即使卖不出去，可以租，还可自己住，是一种相对稳定的投资。
4、物价通货膨胀
90年代的时候一毛钱可以买1个铅笔还有几颗糖，如果有几十块钱的话，在学生里面都算是大款了，现在什么都在涨价，房子当然也跌不下来了。
5、人口增长的推动
农村里面的很多中老年人都出来务工，不再单一的种庄稼，数以万计的人奔向城市，人口多了，房子就有人住了。以及刚刚读完书的学生，建筑工地的农民工等各种各样的人都需要房子居住，自然房价就不会暴跌了。不得不说那些背井离乡的叔叔阿姨，真的是很伟大的长辈，为了而自己的孩子上学，还有以后能够给孩子结婚买新房，辛苦的在城市里面讨生活，省吃省用只为了多存一点钱。感恩！！
6、传统观念
家的观念对于中国人而言根深蒂固的。家就是有一个属于自己的房子，而现实，没有房子就很难娶到媳妇，也有网友调侃称，现在的房价就是丈母娘推上去的。不过现实确实如此，一个男人如果没有房子是真的很难娶到老婆。
如今，在这个“没有房子就没有感情的年代”，房子真的很重要！结婚都要买婚房，大部分人还是坚持无房不婚的理念。
看完了以上分析，是不是觉得中国房价上涨，不单单是开发商想赚钱，而是多方面因素造成的，其中有利益，也有思想，思想和传统营造了市场，利益可以折损，但思想和传统式根深蒂固的。
如今，张家口也受到多方因素的影响，张家口房价在近几年一路高涨，尤其是区一级的地方，主城区的桥东、桥西、经开房价涨过1.2万元/平方米；宣化古城也在8500元/平方米；万全区房价也涨至8000元/平方米左右；而冬奥会的主办地崇礼区房价已经突破2万元/平方米；冬奥会中转站之称的下花园区房价也突破万元。
作为主城区的邻居，万全区和宣化区，在12月份各有一个低价楼盘推出，这就是位于万全区的龙庆•书香丽景和宣化区的观澜小镇。
龙庆•书香丽景 均价6600元/平方米
龙庆•书香丽景位于万全区核心区，小区北邻城市主干道民主东街，南邻万全中学（现张家口一中西校区）和新区小学（万全六小）。北京龙庆集团30年品牌建筑，打造高端。万全首席人文美宅。小区总建筑面积16.9万平方米，总占地5.4万平方米。超宽楼间距108米。阳光更充足。
目前，龙庆•书香丽景已经获得商品房预售证，一期准现房销售均价6600元/平方米，是张家口一中校区附近楼盘价格的一半。
交通方面，龙庆•书香丽景邻近万全通往市区的主干道沈孔路，直接对接张家口市西环快速路，驾车到张家口市政府不到20，到乐购商圈只需半，到张家口市区的其他商圈也在1以内，而对于万全本地商圈而言，均在10以内。
万全的发展方向必然是向东的，万全升级为区后，需要快速向东发展，与张家口主城区相连，逐步形成大张家口城市概念。所以，龙庆•书香丽景的选址是有前瞻性的。
楼盘地址：新万全一中北侧，民主东街南
咨询电话：400-890-0000转847149
观澜小镇 均价6500元/平方米
观澜小镇的开发商是张家口博创房地产开发有限公司。博创地产是当地知名开发商，拥有极大的土地储备量，;更与知名品牌建筑商联手本土开发，致力于成为----中国新型城镇化进程的身体力行者，生态生活智慧城0元/平方米[经济开发区]智慧城2套在售市的缔造者。
观澜小镇项目地处宣化区胜利南街，紧靠洋河，临山看水。距离宣化中心城区约3公里：；距京张高速及京新高速约5公里；规划轨道京张高铁将交通全面提速；紧挨城市主干道交通主干道，依托主城区域的现有配套使用相对成熟。
观澜小镇小区门前有国道112，到张家口市区仅有25，距离现在正在修建的京张高铁仅有10，距离火车站仅有14，小区附近配套齐全，医院，小学，高中，超市分布周边，这些地方步行5都能到达。距离宣化区中心商业街仅有4公里，6，极大满足日常生活需求。
观澜小镇项目位 河南新城核心地带，伴随着宣化城市建设，政府出资重点打造洋河湿地公园项目，目前施工设备均已到场，预计2019年初竣工。湿地公园占地2912亩，其中建设湿地690亩，沉水植物塘50亩，生物滞留塘100亩，生态坡180亩，是京津冀地区的湿地公园。
观澜小镇项目共分为三期开发，我们一期地上建筑面积为45601平方米，为框架剪力墙结构，容积率2.06，小区采用半人车分离设计，提高了小区内的安全系数。观澜小镇项目一期共计5栋高层，总户数444户层数均为8层—17层的小高层，户型区间61平米—93平米，设计合理、结构布局科学宜居。
观澜小镇未来规划发展
观澜小镇总占地100多亩，分3期开发，博创地产本着致力于成为----中国新型城镇化进程的身体力行者，生态生活智慧城0元/平方米[经济开发区]智慧城2套在售市的缔造者的规划，规划涉及教育；生态；医疗；服务。
教育
观澜小镇二期及三期按照政府相关部门要求及规划内容要求预计会增建社区幼儿园及小学资源，将会整合本地幼儿园优质教育资源轻松解决上学难的问题；再说到生态，整个小区绿化率达到32%，并在社区内建有居民活动区，设有若干体育健身锻炼器材器具，打造原生态生活。
医疗
观澜小镇小区内建有社区服务站能够轻松解决业主头疼脑热的病症。
服务
观澜小镇的物业会进行全方位的服务，24电子监控，360度无死角，这么完善的健康生活体系就是体现了观澜小镇的开发理念，为您打造真正属于自己的家。
观澜小镇户型图欣赏
观澜小镇的户型由专业设计团队操刀，户型空间设计合理、结构布局科学宜居。目前一期共有A、B、C、D、E#五栋楼，分为两个组团批次，首期组团销售A、B、C#三栋类洋房产品，面积区间为83平米~93平米。
观澜小镇售楼处地址：宣化区胜利路胜利桥南行500米
观澜小镇咨询电话：400-890-0000转847369
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