[摘要] 在2017年成为拆迁户的居民，在2018年会拿到自己的补偿款购置新居，张家口楼市或将出现交易热潮。那么，2018年张家口买房需要注意些什么呢？需要交哪些税？
2017年即将过去，2018年离我们越来越近，在2017年，张家口楼市度过了一个冷清的下半年，由于五证审核严格，张家口很多楼盘没有取得商品房预售证，致使2017年下半年可售房源缺乏，而楼市调控政策收紧，银行贷款优惠取消，使张家口房价出现了几个月的平稳状态，部分购房者担心房价会下跌，成为了观望着。
2018年，大部分楼盘会通过五证审核，拿到商品房预售证，届时，2018年的可售房源会十分充足，而在2017年成为拆迁户的居民，在2018年会拿到自己的补偿款购置新居，张家口楼市或将出现交易热潮。那么，2018年张家口买房需要注意些什么呢？需要交哪些税？
2018年张家口买房需要注意什么?
一、拖欠银行贷款。房贷或车贷月供累计2-3个月或者不换看，贷款利率上调，仍按照原金额支付月供，产生欠息，按揭贷款没有及时还款。贷款买房子注意事项，千万不要拖欠银行贷款。
二、还信用卡。信用卡连续三次(或两年内累计六次)还款或额较大，信用卡透支消费，助学贷款拖欠不还款。贷款买房子注意事项，不要还信用卡。
三、拖欠水费和电话费。贷款买房子注意事项，水、电、燃气费不按时交款，手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办法办理相关手续，因前月租费而形成。
四、负债过高。个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理。贷款买房子注意事项，不要负债过高。
五、担保债务。贷款买房子注意事项。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。其他睡眠信用卡，激活后不适用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录，被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录等。
1、契税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。维修基金。约为购房款的2%-3%。权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
3、交易手续费。3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。6、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
海城•清水河畔
海诚•清水河畔东临清水河南路，南至规划新垣街，西邻规划西苑南路，北至旧110国道延伸线。项目西侧与贯穿张家口的地标性河流——清水河隔路相望，视野开阔。项目位于承接南北的绝佳位置，北接张家口主城区，向南承接规划的奥体中心、森林公园、大学城、洋河新区，顺应城市向南的发展趋势。项目距张家口的中学张家口一中/附中只有1300米，临近经开区二小、三小，且项目内规划有幼儿园及经开区四小，拥有的概念。项目距火车南站只有2500米，在未来的高铁站商圈之中，具有很大的潜力。周边有会展中心、体育公园、二医院等配套设施。
咨询电话：400-890-0000转844116
建张爵世公馆
建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993
张家口爵世公馆小区处于经开区CBD区域，南站商圈。张家口爵世公馆位于纬三路朝阳大街南侧的钻石南路与长宁大街交汇处。近距离张家口南站和汽车南站。周边配套有经开区一幼，高新一小，高新二小，新区中学，张家口一中等学校。周边休闲场所有张家口市市民广场和经开区体育公园。
张家口爵世公馆小区规划占地5万平米，总建筑面积16万平米，规划有住宅、商业及办公三部分组成。张家口爵世公馆整体为欧式新古典设计风格，以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，彰显高端的品味与格调。建筑立面采用高档石材，颜色沉稳大气。
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碧桂园•森林海
碧桂园•森林海为地产三强碧桂园集团打造，位于张家口市赐儿山隧道南。碧桂园集团为为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业，24在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五星级家”的体验。项目市中心，驱车10便可市区，共享城市优质资源。临近华凯时代广场，尚锋广场商圈，生活便利。新万中，一中，四中，享有小学、初中、高中一站式学区优势.片区拥有和谐小区，西豪丽景3726元/平方米[万全]西豪丽景24套在售等规划完善大盘，配套设施完善,共建区域便捷生活配套。东侧为八角台省级森林公园，空气清新，环境优美，同时，云泉寺，水母宫，赐儿山隧道正式通车，隧道全长2.3公里，开通后开车5市区，拉近项目与市区距离。项目不仅拥有完善城市配套的区域优势，并且临近万亩森林的优质景观，加上尊贵物业服务，碧桂园•森林海将打造成临桥西最适宜居住的生态大盘。
咨询电话：400-890-0000转844529
容辰首府
容辰首府(容辰庄园东区)项目，坐落于胜利路核心位置，独占城市迎宾大道。总占地190亩左右，总建筑面积达70万平方米。整体工程分二期完成，一期商业、写字楼，二期住宅。其中一期地上S1商业面积101797平方米、S2商业面积21397平方米、酒店面积56907平方米、写字楼面积140834平方米，计；地上面积达320935平方米。二期地上商业面积14551平方米、幼儿园面积3330平方米、学校面积6300平方米、住宅面积148695平方米，地下三层4000多个车位面积20万平方米。整个项目集主题商业街、一流酒店、写字楼、住宅，为一体的综合商业住宅社区形成了完善的“食、住、行、游、购、娱”配套服务功能系统。社区极具超高的性价比。 容辰首府项目，紧邻胜利路和建国路两条城市主干道，雄踞城市核心位置。区域道路交通体系四通八达，快熟联通张家口市区各主要街道。容辰首府在地理上的优势以及自身科学的规划，使之成为高端人士理想的居住地，为城市精英打造出高品位、高格调的典范居所。
咨询电话：400-890-0000转807358
岭河苑
岭河苑住宅小区位于沙岭子镇东部,地块北侧为河北北方学院南校区，南侧紧邻规划城市干道（中心城区东路）。地块周边现状公共服务设施有火车站、卫生院、两所规模较大的幼儿教育学校等可与沙岭子村共享，能满足小区基本配套要求；远期在地块周边规划有中学、小学及医疗服务设施等。 此地块北侧紧邻河北北方学院南校区，文化氛围浑然天成，临近沙岭子火车站且周边公共服务设施齐全。 项目定位为张家口市洋河新区设施完善、配套齐全的精品社区；坚持高起点、高水平要求将本居住小区建设成为设施完善、配套齐全、文化氛围浓厚的精品社区；环境优美、生态环保、节能低碳的绿色社区；服务便捷的慢行休闲生活社区、多元居住文化交融，充满活力的人文社区；洋河新区东部对外形象的窗口、标杆。
岭河苑咨询电话：400-890-0000 转 819369
丞苑小区
丞苑小区位于张家口新区，张宣公路（沙岭子段）东侧，与张家口农科所花卉市场为邻，本小区占地面积25.35亩，建筑面积37977平方米，结构为6层板楼。 丞苑小区总体规划12栋楼，一期占地26亩建筑面积28399平米共五栋楼，其中3号楼4号楼5号楼已经完工于2014年5月30日交房入住；二期规划七栋楼。29米超大楼间距，绿化率30%以上，停车位充足，教育资源丰富从幼儿园小学中学到大学全程配套。
丞苑小区咨询电话：400-890-0000 转 819553
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