[摘要] 整体看来，张家口市区房价基本在8000元/平方米之上，均价在7000元/平方米以下的楼盘，少之甚少，小编细细数来，目前也只发现两个新房楼盘均价在7000元/平方米以下，这两处楼盘，自然是分配在宣化区和下花园区。
2016年张家口对区县进行了重新划分，划分后，张家口市区得到了阔达，现在张家口可划分为桥东区、桥西区、经开区、宣化区、下花园区、万全区和崇礼区，其中桥西、桥东、经开为主城区。目前，张家口的几个区的房价除宣化区和万全区外，其他区已经突破万元，崇礼区已过两万元，宣化区和万全区，虽然房价未过万元，但均价也在8000元/平方米左右，是当地居民平均收入的两倍左右。
整体看来，张家口市区房价基本在8000元/平方米之上，均价在7000元/平方米以下的楼盘，少之甚少，小编细细数来，目前也只发现两个新房楼盘均价在7000元/平方米以下，这两处楼盘，自然是分配在宣化区和下花园区。
观澜小镇 均价6500元/平方米
观澜小镇位于宣化区，均价在6500元/平方米，主推小高层和洋房，是2017年12月份的纯新楼盘，小区整体采用花园式的法式设计风格，在宣化区，算的上是高品质的楼盘了。
观澜小镇的开发商是张家口博创房地产开发有限公司。博创地产是当地知名开发商，拥有极大的土地储备量，;更与知名品牌建筑商联手本土开发，致力于成为----中国新型城镇化进程的身体力行者，生态生活智慧城0元/平方米[经济开发区]智慧城2套在售市的缔造者。
观澜小镇项目地处宣化区胜利南街，紧靠洋河，临山看水。距离宣化中心城区约3公里：；距京张高速及京新高速约5公里；规划轨道京张高铁将交通全面提速；紧挨城市主干道交通主干道，依托主城区域的现有配套使用相对成熟。
观澜小镇小区门前有国道112，到张家口市区仅有25，距离现在正在修建的京张高铁仅有10，距离火车站仅有14，小区附近配套齐全，医院，小学，高中，超市分布周边，这些地方步行5都能到达。距离宣化区中心商业街仅有4公里，6，极大满足日常生活需求。
观澜小镇项目位 河南新城核心地带，伴随着宣化城市建设，政府出资重点打造洋河湿地公园项目，目前施工设备均已到场，预计2019年初竣工。湿地公园占地2912亩，其中建设湿地690亩，沉水植物塘50亩，生物滞留塘100亩，生态坡180亩，是京津冀地区的湿地公园。
观澜小镇项目共分为三期开发，我们一期地上建筑面积为45601平方米，为框架剪力墙结构，容积率2.06，小区采用半人车分离设计，提高了小区内的安全系数。观澜小镇项目一期共计5栋高层，总户数444户层数均为8层—17层的小高层，户型区间61平米—93平米，设计合理、结构布局科学宜居。
观澜小镇未来规划发展
观澜小镇总占地100多亩，分3期开发，博创地产本着致力于成为----中国新型城镇化进程的身体力行者，生态生活智慧城0元/平方米[经济开发区]智慧城2套在售市的缔造者的规划，规划涉及教育；生态；医疗；服务。
教育
观澜小镇二期及三期按照政府相关部门要求及规划内容要求预计会增建社区幼儿园及小学资源，将会整合本地幼儿园优质教育资源轻松解决上学难的问题；再说到生态，整个小区绿化率达到32%，并在社区内建有居民活动区，设有若干体育健身锻炼器材器具，打造原生态生活。
医疗
观澜小镇小区内建有社区服务站能够轻松解决业主头疼脑热的病症。
服务
观澜小镇的物业会进行全方位的服务，24电子监控，360度无死角，这么完善的健康生活体系就是体现了观澜小镇的开发理念，为您打造真正属于自己的家。
观澜小镇户型图欣赏
观澜小镇的户型由专业设计团队操刀，户型空间设计合理、结构布局科学宜居。目前一期共有A、B、C、D、E#五栋楼，分为两个组团批次，首期组团销售A、B、C#三栋类洋房产品，面积区间为83平米~93平米。
观澜小镇售楼处地址：宣化区胜利路胜利桥南行500米
观澜小镇咨询电话：400-890-0000转847369
龙庆•书香丽景均价6600元/平方米
龙庆•书香丽景，因与万全中学（张家口一中西校区）和万全六小（万全实验小学）比邻而得名，2017年12月份龙庆•书香丽景首度开盘，均价6600元/平方米，在万全区，是中下等的房价了。
龙庆•书香丽景位于万全区核心区，小区北邻城市主干道民主东街，南邻万全中学（现张家口一中西校区）和新区小学（万全六小）。北京龙庆集团30年品牌建筑，打造高端。万全首席人文美宅。小区总建筑面积16.9万平方米，总占地5.4万平方米。超宽楼间距108米。阳光更充足。
目前，龙庆•书香丽景已经获得商品房预售证，一期准现房销售均价6600元/平方米，是张家口一中校区附近楼盘价格的一半。
交通方面，龙庆•书香丽景邻近万全通往市区的主干道沈孔路，直接对接张家口市西环快速路，驾车到张家口市政府不到20，到乐购商圈只需半，到张家口市区的其他商圈也在1以内，而对于万全本地商圈而言，均在10以内。
万全的发展方向必然是向东的，万全升级为区后，需要快速向东发展，与张家口主城区相连，逐步形成大张家口城市概念。所以，龙庆•书香丽景的选址是有前瞻性的。
楼盘地址：新万全一中北侧，民主东街南
咨询电话：400-890-0000转847149
目前，张家口房价虽然平稳了一段时间，但长路漫漫，2017年张家口对房价多方调控，换来的只是价格的平稳，可见，张家口房价上涨还在趋势之中，未来7000元/平方米以下的房产将越来越少，一味的观望，只会措施买房的时机，而对于刚需而言，住上房，远比房价的涨跌更重要，房子还在购买能力范围内，就不能错失它。
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