[摘要] 这几年张家口房价是疯狂地上涨，买房是越来越难的一件事了，一般人辛苦十几二十年才能买上房子，所以买房就万万不可掉以轻心，今天资深的售楼经理透露，开发商最常用的3种套路，不管买房还是没买房，看完可要长点心眼别吃亏了！
张家口城市发展的变化和城市地位的上升，使得张家口房价疯狂上涨，购房者买房越来越难，然而，开发商卖房套路颇多，很多人都会为套路所惑，吃了亏。一下是开发商最常用的3种套路，购房者遇到了，要多个心眼。
1、延期房
延期房就是指你交了钱却不能马上拿到，需要过一段时间才可以拿到的房子，延期房比较容易出现一些漏洞，装修也容易有不让人满意的地方，所以选择买延期房要谨慎。
2、热门房
热门房就是指那些借着开发商的疯狂宣传，从而进行销售的房子，很多人会因为宣传效果而拼命抢热门房，往往没有考虑房子本身的实际价值，而且要知道在宣传房子时需要很大成本，所以你买的房子所付出的房价上，一定会有宣传成本的一部分，这样去买热门房就很不划算了！
3、准现房
准现房是指房屋主体基本已经完工，小区的楼宇及设施大致轮廓已显现，这样的房子属于没有装修好销售商就提前进行销售，价格会比已经装修好的房子便宜，因为准现房的所有住房指标不一定都是合格的，所以往往会存在一定的风险。在买房的时候，千万不要因为贪图便宜而买房。
在张家口买房往往寄托在购房者一生的财富，所以购房时，谨防开发商的套路，不能辛苦半生毁于一房。下面来看看2017年12月张家口市区房价。
张家口桥西区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
12月张家口桥西并仅有1房价上涨项目，该项目是皇家骏景
皇家骏景7000元/平方米3.82分永丰堡水母宫400-176-0760 转 649788，涨幅500元/平米，有1个项目处于待售状态，有2个项目售罄，后期还有房源，敬请期待！除此之外，其它项目房价暂无变动！
张家口桥东区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
张家口桥东区2017年12月并没有房价上涨项目，6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口经开区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区12月份3盘房价上涨，房价上涨项目分别是阳光世纪•观澜语岸、嶺秀城和岭河苑。12月建张爵世公馆
建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993均价15000元/㎡。另外有10个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口宣化2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
张家口宣化在2017年12月有2项目房价上涨。其中房价上涨的楼盘分别是华耐•翡翠源和府城尚品。12月福泽苑开盘，均价7700元/平米，12月新增观澜小镇项目，另外有2个项目处于待定状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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