[摘要] 2017年12月，张家口房天下网站对92名购房者做了“2017年购房置业心态调查”，其中有57人对购房保持观望态度，占比61.96%，这一数据，印证了2017年张家口楼市趋于冷淡的现状。
从2016年下半年起，张家口楼市进入政策调控阶段，怀来、崇礼、张家口主城区等先后出台限购令，2017年中旬，随着楼市调控政策收紧，银行利率调整，张家口银行也取消了房贷优惠政策，并对利率做出了上调，使得张家口房价有半年之久没有大的涨幅，基本稳定在了一个价格水平上。
中心城区：限购范围张家口市区
中心城区户籍：限购2套
首套商贷、公积金首付30%，二套商贷结清首付40%，未结清50%；公积金60%
非中心城区户籍：限购1套
首套商贷、公积金首付40%
崇礼县：限购范围崇礼全县
本县家庭：限购2套
本县已婚人群限购2套；单身限购1套。首套首付30%，二套首付60%
非本县家庭：限购1套
非崇礼县家庭在崇礼县限购1套住房，首付30%，需提供自购房之日起前2年内累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
怀来县：限购范围怀来全县
本县家庭：限购3套
本县家庭限购3套住房，首套首付30%；二套首付35%；三套首付50%
非本县家庭：限购1套
非本县家庭限购1套住房，购房时需提供到购房之为止，怀来县1年社保或个税缴纳证明。
60%以上的张家口购房者持观望态度
2017年12月，张家口房天下网站对200名购房者做了“2017年购房置业心态调查”，其中对购房保持观望态度的占比61.96%，这一数据，印证了2017年张家口楼市趋于冷淡的现状。
50%以上购房者认为2018年房价会涨
虽然，2017年一系列的调控政策使得张家口房价出现了稳定状态，但张家口房天下随机访问的200名购房者中，对购房持观望状态的同时，也有47.83%的购房者认为2018年张家口房价仍有小幅上涨，11.96%的购房者认为2018年张家口房价会报复性上涨。
虽然张家口房价的上涨，使张家口人购房压力增大，但很多人还是不愿意看到房价下跌，2018年虽然是对房价趋势判断，但是也在一定程度上反映出了购房者的一个内心期望。
纵观的楼市发展情况，可以概括为“买涨不买跌”，房价上涨时，会大大促进楼市的消费，房价下跌时，反而会使楼市日趋冷淡，无论是从投资角度，还是消费心理而言，谁都不希望自己买到最贵的，也都希望自己能做房价的时候买进，这是不是可以说明，房价下跌只能让楼市观望期延长，而房价上涨才是促进楼市消费的因素呢？
2017年12月张家口市区房价一览
张家口桥西区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
12月张家口桥西并仅有1房价上涨项目，该项目是皇家骏景
皇家骏景7000元/平方米3.82分永丰堡水母宫400-176-0760 转 649788，涨幅500元/平米，有1个项目处于待售状态，有2个项目售罄，后期还有房源，敬请期待！除此之外，其它项目房价暂无变动！
张家口桥东区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
张家口桥东区2017年12月并没有房价上涨项目，6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口经开区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析：
11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区12月份3盘房价上涨，房价上涨项目分别是阳光世纪•观澜语岸、嶺秀城和岭河苑。12月建张爵世公馆
建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口（绿园小区对面）400-176-0760 转 827993均价15000元/㎡。另外有10个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口宣化在2017年12月有2项目房价上涨。其中房价上涨的楼盘分别是华耐•翡翠源和府城尚品。12月福泽苑开盘，均价7700元/平米，12月新增观澜小镇项目，另外有2个项目处于待定状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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