[摘要] 从2017年宣化房价的趋势上看，延伸至2018年，房价应该会在有新房源的时候，出现调整，而这种调整，从之前的表现来看，上涨的可能性更大一些。
回望2017年，因政策调控，张家口房价得到了一个比较长期的平稳，也有人判断，在2018年，张家口房价会下跌。现在已经进入2018年，对于楼市观望者来说，首月房价倍受关注，今天，就来看一下作为张家口主要城区的宣化区，房价有何变化。
2018年1月，张家口房天下对宣化房价进行了统计，并与2017年12月房价做了对比。
宣化房价相对于2017年12月，在2018年首月基本没有变化，继续保持着平稳，仅光大新天地
光大新天地9500元/平方米4.24分长平北路3号院0313-3868888均价有所下跌。
光大新天地光大新天地9500元/平方米4.24分长平北路3号院0313-3868888最近一次开盘时间为2017年10月28日，销售楼栋为4号楼和7号楼，到2018年1月，所剩房源仅为30套左右，光大新天地均价下跌，并不代表开发商对房价做了调整，而是因为房源减少所致，从开盘至今，好楼层，好户型的房源已经销售殆尽，所剩房源为大部分是低价位的户型，所以，均价会有所下跌。
2018年宣化房价是否会下跌？
对于楼市观望者和刚需而言，宣化房价会不会在2018年出现下跌现象，最为关注。从2018年1月的房价来看，宣化房价基本保持着稳定态势，主要原因是宣化在1月份没有新房源的入市，没有形成房价上涨或下跌的契机。至于，之后宣化房价会不会下跌，可以通过2017年的宣化房价走势来分析推断。
2017年，宣化虽然没有在政策上对楼市进行限制，也没有所谓的限购令，但受到张家口整体楼市变化的影响，宣化房价也是在趋于平稳的，但从楼盘个体而言，每有房源加推，房价都是有所调整，其表现最为明显的是，8月和9月，在这两个月中，宣化楼盘加推房源相对集中，房价也在这两个月出现了上涨。
从2017年宣化房价的趋势上看，延伸至2018年，房价应该会在有新房源的时候，出现调整，而这种调整，从之前的表现来看，上涨的可能性更大一些。
2018年宣化房价下跌可能性较小的理由还有：
1. 宣化区相对于桥西、桥东、经开而言，同为配套设施成熟型行政区，其教育、医疗、人文，不低于张家口主城区水平，然而其目前房价远低于张家口主城区的三个区。
2. 宣化高铁新城、洋河南新城的建造和宣钢工业园区的创新发展，给宣化带来了新的经济发展契机，也是托住房价不跌的重要理由。
综合上述，2018年宣化房价下跌的可能性较小，对于刚需而言，更多的应该看重自身对房产的需求，购房契机宜早不宜迟。
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