[摘要] 买房时，在资金规划、签约、贷款方式等方面考虑不足，让自己承担了购房风险，而在以往的调查中，很多购房者也都在这些方面吃过亏，为此，张家口房天下小编总结了6大教训，希望在2018年，购房者们能牢记前车之鉴。
张家口人在买房这件事情上，很多人都吃过不少亏，尤其是买期房，由于看不到实物，只能凭借户型图、沙盘和销售的讲解，来想象房子的情况，想象装修后的样子，可是往往在交房的时候发现，现实与想象是有差距的。此外，在资金规划、签约、贷款方式等方面考虑不足，让自己承担了购房风险，而在以往的调查中，很多购房者也都在这些方面吃过亏，为此，张家口房天下小编总结了6大教训，希望在2018年，购房者们能牢记前车之鉴。
为了少贷款，有的购房者在付首付时居然用光了家底。表面上看，这样做可以少付利息，节约购房成本，但实际上却存在很大风险，一旦出现突发事件，购房者将难以应对，比如家中成员大病。
教训2、必须用公积金贷款买房
的确，公积金贷款买房有很多好处，比如贷款利率低、提前还贷无违约金，但使用公积金贷款买房也要根据自己的实际情况来定，如果你急需贷款来买房，那么别用公积金贷款，因为它周期太长，此时你可选择商业贷款。
教训3、签订阴阳合同
房产交易时，虽说税费与总房款相比，不值一提，但加起来也是一笔不小的支出。有的购房者为了避税，就与卖方签订了阴阳合同。这样做看似很聪明，其实却要承担卖方违约的风险。
在这个高房价时代，看到面积，相信没有人不眼红。殊不知，这些面积往往不计入房产证，这就意味着一旦面临拆迁，这部分面积将无法得到补偿。
教训5、只看房价
对于购房者来说，买房最关注的必然是房价，但买房却不能只看房价，还要注意物业配套、交通便利等因素，如果一味追求低房价，那么很难买到好房子。
教训6、绝不买尾房
虽说尾房是挑剩下来的房子，存在一些问题，但只要用心去找，总会找到高性价比的尾房。
对于张家口的购房者来说，经验是十分宝贵的，尤其是教训型的经验，所谓“吃一亏，长一智”，但买房一旦吃亏，吃的就是大亏，对于张家口人均收入远低于房产单价的地方，买房的亏吃不起，所以，还是谨记前车教训，让自己避免吃亏。
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