[摘要] 关于贷款买房交了首付，开款申请不下来，怎么办的问题，首先要区分是贷款购买新房，还是二手房。
目前，张家口房价是本地人均收入的3到4倍，贷款买房对于大多数人来说，已经不得不选择的购房方式，而对于很多人来讲，这可能是他人生的次贷款，关于贷款的很多事项都不了解，甚至有人认为，贷款买房时，只要交了首付，贷款就不成问题，开发商会给办好的。然而，事实是很多人交了首付，贷款却申请不下来，面对这种情况，购房者该怎么办呢？
关于贷款买房交了首付，开款申请不下来，怎么办的问题，首先要区分是贷款购买新房，还是二手房。
新房
目前在新房交易中，特别是热门城市，很多开发商都有要求提前打征信，到银行确认是否可以办理贷款，因为很多有约定假设是因为你本身的原因导致银行无法放贷的话，那么要嘛你就全款，如果无法全款，开发商会直接没收你的首付款（具体要看你们签的合同），部分非热门城市，可以解约，但是解约要交违约金。
贷款买二手房时，因为房东卖给了你，首付付完后，可能已经先过户了，等待你的放款了，假设此时没批下来，那么还得倒腾一次，不仅要多支付中介费，可能还需要多支付违约金。
首先，要确定贷款申请不下来是谁的责任。如果是自己的征信和收入证明问题，就应积极去解决，否则要承担一定的违约责任或是要用现金付全款。如果是银行贷款额度问题，那就不用急，由开发商去协调解决。
其次，如果是二手房贷款没有放款，会更麻烦。如果卖方催的紧，可通过多种方式积极跟银行协调。如果处理不好，有可能产生纠纷。
无论是新房还是二手房，在决定贷款买房时，购房者在咨询万销售或者中介后，去银行做一次贷款申请评估，如果可以申请贷款，或者能解决评估失败的原因，再交首付，这样就能规避掉买房违约的问题了。
2018年1月张家口市区房价
2018年1月张家口市区房价基本么有大的变化，较2017年12月份相对稳定，但总体而言，张家口市区房价已经远远找过了人均收入，未来不错失买房良机，同时也未来减轻购房压力，贷款买房已经是目前的选择了。
2018年1月张家口桥西并没有房价上涨项目，但有1个项目处于待售状态，有2个项目售罄，后期还有房源，敬请期待！除此之外，其它项目房价暂无变动！
张家口桥东区2018年1月仅有1个房价上涨项目，该张家口房价上涨楼盘项目是金垣置地
金垣置地10000元/平方米4.34分张家口市桥东区福寿横街2号0313-7576555$0313-7576666，增幅500元/平米,另外还有6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区2018年1月暂无房价上涨项目，有2个项目房价下跌，分别是阳光世纪·观澜语岸和鑫鼎银河湾7112元/平方米[经济开发区]鑫鼎银河湾6套在售。2018年1月新增开元瑞府，京北融创城出价格，均价12489元/平米。另外有11个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口宣化在2018年1月暂无房价上涨项目，有2个房价下跌项目。房价下跌项目分别是祥泰园
祥泰园8000元/平方米4.09分张家口市宣化县察哈尔大街7号院0313-3011989和光大新天地。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
