[摘要] 贷款购房必经的流程就是申请购房贷款，在申请房贷时，收入证明是非常重要的申请材料，对于收入证明，大多数人有着不正确的认识，或者是认识误区，如果正确认识收入证明，是提交房贷申请材料前有必要去完成的工作。
2017年，张家口楼市的表现虽然比较冷淡，但并不代表张家口无人买房了。随着张家口拆迁工作中，补偿款的逐步落实，2018年张家口对房产的刚需将不断增加，在高额的张家口房价之下，贷款购房已经成为必要的选择。
贷款购房必经的流程就是申请购房贷款，在申请房贷时，收入证明是非常重要的申请材料，对于收入证明，大多数人有着不正确的认识，或者是认识误区，如果正确认识收入证明，是提交房贷申请材料前有必要去完成的工作。
收入证明开的不是越高越好
一般来说，银行要求的收入至少是房贷月供的2倍，这样收入证明就影响到申请房贷的额度，有的人会觉得收入证明开的越高，额度就越高，事实却并非如此。开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准做出适当调整。
比如在北京、上海这样的大城市，经济较为发达，如果是大公司的一名技术性人员，整体薪资可能会相对高一些，在开收入证明的时候可以将绩效奖金也一并算入，让整体的数额好看些，才更能让银行信服。
收入证明内容并非越多越好
不仅是收入证明上的额度，收入证明里面的内容体现也很重要，内容不在于多而在于精，除了姓名、职位等基本信息，要重点体现类似股票、分红等含金量高的信息，能给自己的综合还款能力加分不少。另外最后要附上公司地址、联系电话、并加盖公司公章。
每次向金融机构提供收入证明时的记录，会体现在征信报告里，如果以前的收入证明跟新的收入证明信息出现不一致，比如出现年龄错误，银行会重点审查不一致的原因，一旦查出是虚假信息，严重的要承担法律责任。
买房不能开假收入证明
虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明。开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，因此开假收入证明这条路千万不要走。
认识社保公积金与收入证明没关系
社保公积金跟收入证明存在着一定的关系，不是只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。
没有收入证明就也能申请贷款
有人误以为，一些自由职业、个体户人员没有固定的企业，没有稳定的收入入账，就不能申请贷款了。实际情况是，部分银行规定提供一定金额的存款证明可以替代收入证明，所以并不是像上面说的那样，没有收入证明也不是完全不能贷款。不过对于要求严格的银行，对收入证明的审核可能会相对严格些，申请贷款也会有些难度。
如果借款人月收入达不到房贷月供两倍可以试试下面的方法：
1、增加首付比例，减少贷款额度
增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。
2、增加共同贷款人
已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人（接力贷），两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。
购房者在觉得买房和签订贷款合同之前，要事先了解银行对收入的要求，以免因为银行不批贷影响买房计划。此外，现在整体信贷政策收紧，银行的眼睛雪亮，对房贷申请的审核变严，想在他们眼皮子底下作假是在铤而走险，还是慎重点好。
2018年1月张家口市区房价
2018年1月张家口桥西并没有房价上涨项目，但有1个项目处于待售状态，有2个项目售罄，后期还有房源，敬请期待！除此之外，其它项目房价暂无变动！
张家口桥东区2018年1月仅有1个房价上涨项目，该张家口房价上涨楼盘项目是金垣置地
金垣置地10000元/平方米4.34分张家口市桥东区福寿横街2号0313-7576555$0313-7576666，增幅500元/平米,另外还有6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区2018年1月暂无房价上涨项目，有2个项目房价下跌，分别是阳光世纪·观澜语岸和鑫鼎银河湾7112元/平方米[经济开发区]鑫鼎银河湾6套在售。2018年1月新增开元瑞府，京北融创城出价格，均价12489元/平米。另外有11个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口宣化在2018年1月暂无房价上涨项目，有2个房价下跌项目。房价下跌项目分别是祥泰园和光大新天地。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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