[摘要] 2017年马上过去，对于2018年，很多人都在迷惘，张家口房价是涨还是会跌？说涨的，认为随着张家口城市的发展，物价涨，房价也会跟着涨，觉得房产税改革短期内是不可能实行，所以房价依旧上涨。
2017年马上过去，对于2018年，很多人都在迷惘，张家口房价是涨还是会跌？说涨的，认为随着张家口城市的发展，物价涨，房价也会跟着涨，觉得房产税改革短期内是不可能实行，所以房价依旧上涨。还有的人认为张家口房价会跌，因为目前房子存量太多，空置房屋很多，加上城市化进程会持续放缓，加上宏观政策面不断收紧，限购限贷，销售，回归房屋住的本质，多年后房子就是白菜价。
燕郊一直是环京楼市的晴雨表，对于2017年楼市调控如何严厉，在过去的一年里，我们已经做了太多描述。但是不容置疑的是，调控效果确实在燕郊市场十分明显。
2016盛夏过后，燕郊在寒冬里艰难前行。
没有新盘、还有报道称二手房普遍下跌1万元/平米。有意购房者也在纷纷抽身撤离，一度象征着燕郊楼市繁荣的102国道两侧，曾经一下车就被热情的销售员围得水泄不通，如今，也多是人去楼空。
张家口市场也深受环京楼市低气压的影响，市场成交量创近年，但房价依然坚挺。高房价和楼市不明的走向，也让众多有意入手者犹豫不决。
2015、2016连续2年的上涨，让张家口房价冲破一万之后又剑指两万，这样的涨幅比让小部分人先嗅到。那时候整个城市的氛围至于沸点，每个人都是狂热的。做销售的在卖房赚提成、在“倒号”赚钱，而买房人也在不计成本的进场。房价的节节攀升，让所有人都开心。
其实在2016年底怀来限购后，张家口市场的升温就已经停止，而真正的转折发生在2017的5月26日，环京楼市限购轮番上阵，张家口主城区正式限购，非本地户籍居民家庭限购1套住房。一开始，当地的销售还在说只是临时的政策，或者盘算着有什么方式可以绕过调控。却未曾想，这调控的闸门再未曾松动。
曾一路高歌猛进的张家口楼市，在经历了烈火烹油般的一年沸腾之后，终于在2017年的下半年迎来了冷却。
好在张家口限购并没有提及需要提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明，与燕郊、雄安等地相比，力度相对较轻。
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