[摘要] 俗话说的好，先成家，后立业。买房成了每个人奋斗目标的首选，也是必须完成的人生大业。一套房下来，没有几十上百万是不可能的，很多人一生可能就只买一套房。因此在买房的时候，一定要擦亮眼睛，慎重再慎重，小心被售楼人员忽悠，到时候就后悔了。
俗话说的好，先成家，后立业。买房成了每个人奋斗目标的，也是必须完成的人生大业。一套房下来，没有几十上百万是不可能的，很多人一生可能就只买一套房。因此在买房的时候，一定要擦亮眼睛，慎重再慎重，小心被售楼人员忽悠，到时候就后悔了。
所以，以下这7个细节必须认真了解，在买房的时候多个心眼，才能避开陷阱，买到合心意的房子。
冲动是魔鬼，这话一点也不假。很多人在次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，被售楼人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题的时候后悔都来不及了。因此，首次购房，一定要避免冲动的心理，学会识别广告的真假，了解房子实际情况，避免冲动消费。
广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，用模糊的字面意思掩盖实际真相，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应该以实际为主，实地考察，了解情况。
第3，分清楚"定金"和"订金"。
中国文字，博大精深。"定金"和"订金"听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是"订金"，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。但如果是"定金"，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。"订金"不受约束，"定金"则让自己处于被动一方，因此在签收据的时候一定要小心。
很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售，就是"内部认购"，机会可遇不可求，让你尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。
很多房地产商打出"买房就送装修"的广告来吸引消费者，不少朋友就被骗了，觉得这是一个大便宜，就被忽悠地下单了。其实装修听起来很划算，但是房地产商不会做这样亏本的生意，装修使用的材料肯定都不是特别好的，就像超市送的赠品，质量好坏大家有目共睹，所以千万不要贪便宜。
很多销售人员在销售的时候，通常都会向消费者介绍自己小区周围的配套设施，又有篮球馆又有游泳池等等，实际上，配套越多不见得越好。因为很多配套设施一年还不会用几次，但是却在无形之中增加了你的物业费和管理费，因此，在购房的时候一定要注意这些配套，实用就可以了。
坐北朝南的房子是大部分人的，实际上并不是所有朝南的房子都是好的，因为现在房子比较密集，采光情况也要根据楼层高度和楼间距来看，因此在买房的时候，还是要根据实际情况来选择，不能盲目听信老经验。
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