[摘要] 2017年本应是环京区域楼市大热的一年，但是却在最严调控下“举步维艰”。有专家称2018年仍是环京楼市的小年，环京楼市会就此而衰吗？
前言一：2017年本应是环京区域楼市大热的一年，但是却在最严调控下“举步维艰”。有专家称2018年仍是环京楼市的小年，环京楼市会就此而衰吗？
从燕郊，到大厂，香河甚是怀来、固安，房地产市场还会继续被深入调控吗？
前言二：2017年4月1日“雄安新区”规划出台后，雄安新区楼市被限制不能交易，大部分投资客将目光转向雄安外围市场，紧邻雄安新区的霸州成为。
未来哪些城市会伴随新区共同崛起，甚至被划归新区呢？网上呼声的是“环雄安四小龙”白沟、徐水、霸州、定兴。新晋环雄四小龙，谁更具潜力。
京城四侠：
燕郊镇：属于生活配套相应的比较齐全，但是在规划，格局上是比较乱的，不仅是去北京堵，而是在燕郊里面也很堵。（后期燕郊去往北京的断头桥，断头路修建完善后，只是针对通勤时间，而在燕郊镇里面却很堵）
大厂：紧跟燕郊的大厂，现在主要以沿潮白河为主，基本上房子居多，去往通州，友谊大桥，也会时常存在堵车情况，入住率目前很低。相应的配套并不能满足，而且在房价上存在一定的阻挡力！个别楼盘存在捆绑车位等，所以看房过程中，头脑需要保持冷静。
香河：香河分为三个片区，县城片区，一城片区，北部新区。目前规划主要集中在北部新区，在香河以北，大多是投资性购房需求，刚需自住可以考虑，但是在投资需求上需要慎重对待！
当下北三县，在后期二手房出手的情况下并不看好，在环京区域，每个地方的建设也并不是一样，基本都在规划建设中，没有一定的重大利好，人流上很难形成，燕郊得力于通勤时间上的刚需较多，所以对于其他区域在没有人流来接手的情况下并不能带来一定的利好。
怀来县：距离北京70公里，带你开启大七环幸福生活。与北三县相比，怀来楼市除了在房价有很大的竞争优势以外，随着城际铁路、高铁、高速的陆续修通，怀来将开启大京北“双城生活”。
怀来的生活环境，360天的全年优质空气质量，在雾霾越演越烈的当下，房价是购房考虑的因素之一，社区综合环境也成为购房者的需求，花同样的钱，享受不一样的生活品质。
丰富的旅游景点，天漠、官厅湖、老君山等众多度假风景区，就在家的附近，温泉养生也是怀来楼市吸引购房的目光的重要因素。
小编认为在环京四侠中怀来还是比较有竞争优势的：如果从投资角度来说，大厂、香河、燕郊已经失去价格优势，从旅居角度来说，以上三地生态环境也不甚理想。
环雄四小龙：
霸州，与新区擦肩而过，但作为雄安之前的储君，虽败犹荣！距离北京新机场20，是四小龙中距离北京最近的城市。与此同时，霸州自古就有“三关锁钥，冀中机枢”的美誉。加之，京雄高铁落地霸州北站，新机场高速南延线，途径霸州，更快推动发展进入京津冀一体化发展快车道。
随着交通网络的完善，高铁、城铁、高速，以及国道、省道干线在霸州形成了六个“黄金十字交叉”！ 纵向来看，大广高速、京九铁路、106国道、新机场线，将南北纵向贯通；横向来看，112国道、津保高铁、荣乌高速贯通霸州，将东西两地连接！海陆空交通网形成，1内上天入海，可以谓四通八达！
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