[摘要] 二手房交易走一手房手续，不仅在张家口，在全国的房产行业都是很常见的事情，这是房产销售人员和房产中介联合销售房产的套路。
我们都知道，房产中介是卖二手房的地方，但在张家口买二手房时，中介有时候会告诉你，这套房是走新房手续的，是和开发商签合同。张家口二手房中介为什么会有这样的房子？一套二手房为什么可以走新房的购房手续？
其实，二手房交易走一手房手续，不仅在张家口，在的房产行业都是很常见的事情，这是房产销售人员和房产中介联合销售房产的套路，简单来说，房产中介做了房产销售人员的销售渠道。我们可以举个例子来说明一下。
房产中介以甲的名义在开发商处购买一套房子A，购买后与开发商签订了购房合同，但是还没有到房管部门进行登记备案，也就是现在我们说的“网签”，此时再将购买的房子A放到中介挂牌销售，而此时你看中了这套房子，而这套房子因为是新开盘的房子没有房产证，不能走二手房交易，只能与开发商签订合同，中介会协助你和开发商到房管局对房产A进行合同变更并备案登记，将购房合同直接办在你的名下。
以上就是二手房可以走新房手续的全过程，而此过程中，你可以规避一些费用，个人所得税和营业税！
除此之外，还有其他原因也会造成二手房走一手房的购房手续，原因如下：
1、开发商实力小，资金短缺，没有能力制造大规模的广告，这样的可能自己只有一个销售楼部，依靠中介庞大的人脉关系去销售房屋。
2、尾盘：在尾盘的时候开发商可能会因规划需要或者售楼部需要销售二期三期等后续楼盘，这种情况也会全盘委托中介出售。
3、抵债房：有好多施工单位、供货商因为开发商资金等问题拿到的不是钱而是房子，这时候他们只能通过中介销售出去从而变现。
以上三个原因中，抵债房在张家口普遍存在，也是张家口人主要的购房渠道之一，抵债房因价格低，所购房产为新房等原因，颇受一些购房者的喜爱，但张家口的抵债房因缺少监管部门监管，存在着购房风险，所以购房者在购买抵债房时，需要更加谨慎。
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