[摘要] 为了加快去库存节奏，遏制炒房行为，从而抑制房价的上涨，提出征收房屋空置税，随着国家不断强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本政策，随之而来，房产空置税提案的声音越来越多。但是，对于房产空置税，很多人想象的实在太简单了，如果房产空置税执行，房价会有什么结局呢？一、首先，房产空置税是否合理呢？按照过
为了加快去库存节奏，遏制炒房行为，从而抑制房价的上涨，提出征收房屋空置税，随着国家不断强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本政策，随之而来，房产空置税提案的声音越来越多。但是，对于房产空置税，很多人想象的实在太简单了，如果房产空置税执行，房价会有什么结局呢？
按照过往的思维意识来讲的话，并不合理，人家有房子，干你何事？但如果以当代意识来说的话，因为这是一个市场经济社会，因为国家已经界定了，房子不能当做商品来买卖！住不了那么多房而买来，你妨碍了房地产市场的秩序、供需关系和房子的价格。所以房产空置税，应该说收得合理，关键是征收的界限以及税率到底应该多高的问题！
这得看房产空置税收的高还是收得低了，以及收取的界限。如果房产空置税收得太低，（例如百分之一以下），显然会如隔靴挠痒，基本没什么影响，你想想看，这些持房者每年两三个百分点的利息甚至四五个百分点的贷款利率都不顾，还会顾忌1%的空置税吗？但若房产空置税采取的是不断调整，以至于能够达成效果的话，那才有遏制房价的可能。
这得考量2个问题，房价和房租。国家一旦推出房产空置税，是会导致部分手上持有大量空房的人适当卖出，产生房产市场的流动性，对房价产生一定的抑制效果。但房租呢？毫无疑问，房子租给别人，按正常道理来说，当然也算是空置房，除非国家有特别的规定。这样一来，增加房产空置税，尽管会导致房价降低，但持房者持房成本也因此而提升，用一句话来讲——猪毛出在猪身上。房租的价格能不继续涨吗？显然是不会的，当前，对于中下层在外打工者而言，绝少数人会在外买房，大多以租房为主，这样一来，本以为房产空置税会帮自己，可结果反而害了自己。所以，对于在外打工族，你还会希望房产空置税吗？
综上所述，房产空置税在一定程度上会起到抑制房价的上涨，但对于租客而言，必然会增加房租成本，房产空置税是把双刃剑，在抑制房价的同时，也会伤及租客利益。
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