[摘要] 随着房产行业在张家口的发展，张家口人逐渐认识到分期购房的好处，分期买房的人越来越多，但对于分期买房，还是很多事情是存在很多疑惑，首付比例就是其中之一。下面就一起了解一下，商业贷款和公积金贷款中首付比例是如何规定的。
张家口房价的上涨，促进了张家口人消费观念的转变，在10年前，甚至是5年前，大部分人买房，还是凑齐钱，全款买房。可是，随着张家口房价上涨速度的提升，全款买房越来越困难，如今的张家口房价，耗尽半生心血，也只能交付首付。
随着房产行业在张家口的发展，张家口人逐渐认识到分期购房的好处，分期买房的人越来越多，但对于分期买房，还是很多事情是存在很多疑惑，首付比例就是其中之一。下面就一起了解一下，商业贷款和公积金贷款中首付比例是如何规定的。
首先，需要了解的是贷款分为公积金贷款和商业贷款，在公积金贷款额度不够的时候，可以选择公积金加商业贷款组合贷款的方式。
贷款当然不少您想贷多少钱就贷多少钱，根据您购买房子的性质、第几次购房等，贷款首付比例是不同的。
商业贷款：
1、购买首套住房，首付比例为总房款的30%，可贷款比例为总房款的70%；
2、购买二套以上住房，首付比例为总房款的50%，可贷款比例为总房款的50%；
3、购买商业用房，首付比例为总房款的50%，可贷款比例为总房款的50%。
公积金贷款：
1、购买首套住房，首付比例为总房款的20%，可贷款比例为总房款的80%；
2、购买二套以上住房，首付比例为总房款的40%，可贷款比例为总房款的60%；
3、若是购买三套及以上的住宅，是不能够用公积金贷款的；
4、购买商业用房，不能使用公积金贷款。
以上的对首付比例的划定，是一个通识的规范，可以用于购房参考，购房时还要向银行和售楼处了解具体的贷款政策。
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