[摘要] 在贷款购房中，有一项重要的环节，就是银行面签，面签无法通过，贷款就会滞后，或者不成功，所以银行面签在整个房贷申请过程中非常重要，那么，如何才能够顺利的通过面签呢？
张家口房价的持续上涨，使得张家口人购房能力越来越低，贷款买房作为减压购房的一种形式，逐渐成为了房产市场中常用的购房形式，越来越被人接受。
在贷款购房中，有一项重要的环节，就是银行面签，面签无法通过，贷款就会滞后，或者不成功，所以银行面签在整个房贷申请过程中非常重要，那么，如何才能够顺利的通过面签呢？
想要顺利通过面签就要在面签前做好充足的准备，要了解银行面签经理会重点考察贷款人的哪些方面？
考察点一：贷款人工作时间长短
一般面签的时候，银行信贷经理会询问贷款人的工作单位、工作岗位及性质和入职时间长短。申请银行贷款时，一般要求贷款人在本单位工作满6个月。如果是刚入职场的新人或者刚跳槽的人，则基本上是被拒贷的对象。并且一定要注意的是，切不可在工作时间上作假，一旦被发现，就会被列入银行黑名单，以后想贷款基本上就是难于上青天了。
贷款人的收入水平是信贷经理面签时的一个非常重要的考察点，因为银行在发放贷款之前，肯定需要先考察贷款人是否有足够的还款能力。信贷经理会通过询问贷款人工资发放日期、工资卡所属银行等问题核实其个人银行流水。因此，建议大家在面签之前准备好工资流水单以提高贷款通过率。
考察点三：贷款人的家庭情况
贷款人及其配偶的工作性质和收入都是信贷经理的重点考察方向，在此小编提供一个小建议，如果是夫妻共同贷款买房，可以选择收入更高、工作性质更稳定的一方作为主贷人。这样会让银行方面减小风控，获得贷款的成功率也就大大提高了。同时，贷款人父母身体状况也是信贷考察点之一，父母健康无疾病肯定是贷款人考核过程中的加分项。
很多人可能不知道，并不是资质符合银行要求，也有还款能力的人就能贷款买房。自2017年以来，开始逐步施行限购限贷政策，每个购房者名下的房产数量都成为银行必查的项目，如果购房者不符合规定，就不能申请贷款。特别提醒大家，房屋数量是按照家庭为单位进行的。而我们之前提到的网友李小姐，则正是因为房产数量不符合相关规定而被银行拒绝的。
总结：鉴于信用贷款凭借的是个人的征信记录，而工资收入则是还款能力的最强有力的说明，因此，建议大家贷款买房之前，一定要事先准备好相关资料，比如身份证原件、身份证复印件、工资流水单、个人征信报告等，这样顺利拿下房贷的可能性也就大大的提高了。
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