[摘要] 受楼市大调控的影响，宣化房价在2017年6月以后也进入了一个为期半年多的平稳期，直到2018年4月，宣化区一些楼盘准备涨价了。大仓盖1个楼盘项目房价上涨；古城区4个楼盘房价上涨；洋河南没有楼盘房价上涨。
2015年7月以后，张家口房价随着冬奥会申办成功声音，不断高涨，尤其是与冬奥会相关的崇礼和下花园，当然还是张家口市区，房价基本是以倍数在上涨，然而在周边区县借奥运之势不断提升房价的时候，宣化区房价的表现似乎有些平淡，直至2017年，一个房价洼地在张家口市区和下花园之间形成，市区和下花园房价均已破万，而宣化区房价也只涨到了8000元左右，还有一些楼盘的均价还在7000元以下。
受楼市大调控的影响，宣化房价在2017年6月以后也进入了一个为期半年多的平稳期，直到2018年4月，宣化区一些楼盘准备涨价了。
对于宣化楼盘我们大致可以分为三个区域，分别为北部大仓盖区域(正在交接给桥东区)、中部宣化古城区及围墙周边区域、南部洋河南区域。北部大仓盖区域楼盘数量较少，目前确定有1个楼盘价格上涨;中部是新房楼盘集中开发的区域，楼盘数量，目前有4个楼盘价格上涨;南部洋河南是宣化区未来重点的发展区域，目前正在全力打造洋河南新城，楼盘项目量目前不是很多，但价格比较稳定，4月份没有楼盘上调价格。下面就看一看，宣化区有哪些楼盘房价上涨了?
北部大仓盖地区
翡翠小镇
翡翠小镇8880元/平方米3.95分大仓盖镇北甘庄村400-176-0760 转 825618
现均价9300元/㎡
翡翠小镇翡翠小镇8880元/平方米3.95分大仓盖镇北甘庄村400-176-0760 转 825618二期在售房源为50套，起价8800元/㎡，均价9300元/㎡，3月份翡翠小镇均价为9000元/㎡，4月均价上涨300元/㎡。上涨原因：2018年3月以前，翡翠小镇均价为9000元/㎡，改价格为拟定价格，4月的均价为实际输出价格，计划于实际总是有差别的。
翡翠小镇翡翠小镇8880元/平方米3.95分大仓盖镇北甘庄村400-176-0760 转 825618项目规划建设成为大型生态园林宜居住宅小镇，为满足当前人文生活水平不断提高的需要，小区将按照现代居住生活模式建设具有优美的居住环境、完善的配套服务设施，丰富地域文化内涵的新型居住区，整个居住区将提高我市的居住水平，改善居住环境，创造优美的生活条件，将山地与闹市的较好融接，为人类提供良好的生活、养老、休闲、度假的绿色生态小镇。
咨询电话：400-890-0000转825618
中部宣化古城区及城墙周边区域
观澜小镇
现均价6800元/㎡
观澜小镇输出的价格一直为优惠后的价格，3月份均价为6500元/㎡，4月均价上涨300元/㎡，上涨原因：4月份观澜小镇优惠力度减小使得房价上涨。
观澜小镇项目为博创地产宣化区首秀，位于宣化区胜利南街胜利桥南，地处洋河湿地生态区。开发商将其打造为生态宜新住宅区，尊享洋河生态湿地，连接洋河两岸，打造居住，休闲，娱乐一体的新住宅区。
观澜小镇项目地处宣化区胜利南街，紧靠洋河，临山看水。距离宣化中心城区约3公里;距京张高速及京新高速约5公里;规划轨道京张高铁将交通全面提速;紧挨城市主干道交通主干道，依托主城区域的现有配套使用相对成熟。
观澜小镇小区门前有国道112，到张家口市区仅有25，距离现在正在修建的京张高铁仅有10，距离火车站仅有14，小区附近配套齐全，医院，小学，高中，超市分布周边，这些地方步行5都能到达。距离宣化区中心商业街仅有4公里，6，极大满足日常生活需求。
观澜小镇位 河新区核心地带，伴随着宣化城市建设，政府出资重点打造洋河湿地公园项目，目前施工设备均已到场，预计2019年初竣工。湿地公园占地2912亩，其中建设湿地690亩，沉水植物塘50亩，生物滞留塘100亩，生态坡180亩，是京津冀地区的湿地公园。规划中的大学城即将在洋河新区快速崛起。一批如：华北电力大学;北京交通大学;哈尔滨工业大学;北京体育大学等知名院校将落户洋河新区，洋河新区也将打造成为北方著名的体育小镇。
咨询电话：400-890-0000转847369
太阳城小区
现均价9000元/㎡
太阳城小区3月均价8600元/平方米，4月均价上涨400元/㎡。上涨原因：太阳城小区4月份有新房源推出，定价比3月份房源要高，且体量较大。
太阳城小区项目位于宣化区的北部区域，充分体现“首都品质，精品舒适”的生活理念，占地7万平米，建筑面积17万平米，绿化率达35%，且社区周边设置延展绿地，户型面积从65—136平米，多种户型任君选择，周边交通便利，生活配套齐全。
咨询电话：400-890-0000转845359
福泽苑
现均价8530元/㎡
福泽苑3月均价为7800元/㎡，4月均价上涨730元/㎡，上涨幅度较大。上涨原因：福泽苑绿化工程开始，配套设施也基本完善，整体的开发成本在上涨，所以房价做了上调。
福泽苑小区规划占地面积100余亩，在宣化可以算是大型小区。小区优点：①楼宇全部采用超安全的桩基处理，保证房屋质量;②低密度多层板楼，为您节省公摊面积及物业费用;③欧式建筑高端、大气，是宣化区多层住宅中美观、大方的住宅;④小区设计理念新颖，平面布局错落有致，是宣化区住宅设计中不多见的佳作;⑤小区建成后配套中心花园，活动中心，社区银行，更加丰富居民的社区生活;⑥物业管理方面优选了宣化好评度非常高、发展迅速的物业公司，为您提供服务，相信未来会给您带来更好的生活体验。
为节约用地，按城市规划要求，今后住宅项目全部为砼结构或钢结构的高层住宅，因此福泽苑小区建设的多层住宅已成为稀缺资源，相比高层住宅具有公摊少，物业费低。
咨询电话：400-890-0000转838984
府城尚品
府城尚品7800元/平方米4.01分府城南大街原有线转播台400-176-0760 转 838667
现均价8300元/㎡
府城尚品府城尚品7800元/平方米4.01分府城南大街原有线转播台400-176-0760 转 8386673月均价为8200元/㎡，4月上涨100元/㎡，上涨幅度比较小。上涨原因：府城尚品4月份增加销售房源5号楼，房源价格做了小幅调整。
府城尚品府城尚品7800元/平方米4.01分府城南大街原有线转播台400-176-0760 转 838667项目由河北天行健房地产开发集团有限公司建设，项目位于宣化府城南大街北侧，长平南路的西侧，项目西至清泉煤炭、常压锅炉厂;北至钢信小区、长青小区;南侧至张家口109转播台;东至香河汇鑫房开。项目占地面积44058.86平米，其中建筑物占地6708.98平米。地理位置优越，交通便利，环境舒适，超市、医院、学校、会所等各类生活配套服务设施一应俱全。
咨询电话：400-890-0000转838667
以上就是宣化区在4月份房价上涨的楼盘，在2018年宣化区还会有新的楼盘要动工建设，其中包含大家比较关注宣化高铁新城，预计在4月中旬开工。此外，宣化区还将会有一些小镇项目入市，目前都还在规划建设当中。我们相信，未来宣化会建设的越来越好，而洋河南作为宣化的主要发展方向，未来也将会成为繁华地带，宣化房价也会在市场的运作下理智涨跌。
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