掌握房贷技巧 让想买房的年轻人少奋斗10年

张家口房天下  作者：小鑫  2018-04-12 10:10

[摘要] 拥有自己的房子，是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。还房贷很辛苦，如何办理房贷大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。

看着张家口房价上涨，有多少年轻人高喊“买不起房!”，又有多少已经买房的人，每天在为房贷而奔波。拥有自己的房子，是众多刚进入社会的青年才俊的梦想，但是一辈子的房贷也让许多人望而却步。还房贷很辛苦，如何办理房贷大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千斤，让你少奋斗10年。在此，特整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。

由于年轻人刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法 适合收入高人群

等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法 适合收入稳定人群

等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

4、一次性还本付息法 适合从事经营活动人群或短期贷款

一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。

经常能看到有房奴发帖叫苦不迭，自从买房后让房贷压得喘不过气来，想着早上起床一睁眼就欠人家银行多少钱，不但让房奴从物质上大大降低了生活标准，更使他们的精神备受折磨，心理健康受到极大伤害。可见，房贷是目前大多数购房家庭开销大的一项，房贷政策的一举一动都牵动着大家的神经。虽然技巧可以让购房者在一定程度上减轻房贷的压力，但如果收入与房价悬殊太大，即便有再多的技巧也是徒劳。

高性价比的楼盘也是降低房贷的重点

现在的张家口房价，对与很多年轻人而言已经是望尘莫及，看看房价，再看看自己的工资卡，房子就成了永远的梦想，所以，掌握的房贷技巧还不够，还需要找的一个性价比高的楼盘。

目前，位于沙岭子的当代垣郡MOMΛ，7000元/平方米的起价，虽然也比很多人的工资高，但差距不大，努努力还是够得到的。其实，买房的压力还是在首付，垣郡MOMΛ首付不到20万元，对于很多张家口的家庭来说，20万元还是拿得出的。

垣郡MOMΛ价格底是一方面，更重要的是大品牌开发商，交房有保障。在张家口，很多人对期房是有成见的，因为在过去及十几年中，期房=遥遥无期，人们已经被这种遥遥无期的低价房给坑怕了。期房之所会变得遥遥无期，主要原因是开发商实力有限，资金能力不足所致，品牌房开不会出现资金问题，大家可以放心购买，不用担心期房变遥遥无期。

张家口的年轻人喜欢享受，当代置业旗下物业公司为垣郡MOMΛ提供物业服务，任性化的物业公司，24提供物业服务，再也不用担心物业公司只收钱不办事的现象，住在垣郡MOMΛ享受是必须的。

沙岭子是张家口城市发展的重点方向，沙岭子东部为东山产业园区，西部为洋河新区，都是张家口经济发展重点区域，商业、医疗、教育、体育、生活等配套会逐步完善，大型的产业园区还提供了大批工作岗位，未来这里将成为下一个经开区。

张家口首付20万以内新房推荐

垣郡MOMΛ

起价7000元/㎡

垣郡MOMΛ项目目前不限购，首套房首付30%，二套房首付40%以上(具体考察个人收入和现有贷款状况)。

垣郡MOMΛ由当代置业开发，择址洋河新区，东至规划道路，南至宁南路，西至张宣大街，北至安华路。

垣郡MOMΛ是未来潜力之城，凝聚心淬约34万平风情国际住区。垣郡MOMΛ项目距离张家口高铁站、宣化高铁站和宁远机场非常便捷，开车8均可到达。

垣郡MOMΛ项目占地面积约17万㎡，总建筑面积约34万㎡，开发商致力打造张家口绿色生活住区，垣郡MOMΛ项目的规划设计单位是上海中森设计院，是中国建设科技集团股份有限公司所属一级子企业，国家建筑工程甲级设计资质单位，在垣郡MOMΛ小区建筑规划、园区设计、科技人居利用等方面都会进一步延伸当代的绿色理念，从而构筑高舒适度的人与自然共生共荣的宜人环境。垣郡MOMΛ是张家口经开区落地的绿色、节能、科技、全生命周期的社区。

咨询电话：400-890-0000转844136

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