[摘要] 2018年关于房价下降的问题，不知道你是看到了恒大促销的新闻还是你们当地确实房价有下降。但是可以告诉你，房价全国总体都是呈现上升的趋势。那么如果张家口人在购房时遭遇银行停贷，需要全款购房，房价会上涨吗？接下来让我们一起来了解一下吧！
2018年关于房价下降的问题，不知道你是看到了恒大促销的新闻还是你们当地确实房价有下降。但是可以告诉你，房价总体都是呈现上升的趋势。那么如果张家口人在购房时遭遇银行停贷，需要全款购房，房价会上涨吗？接下来让我们一起来了解一下吧！
我们说一下房价下降的原由
恒大促销：很多人认为恒大的促销是很大资金链发生了问题。但是从去年的销售来说，恒大去年销售超过5000亿人名币的房产，这个数字在龙头房企来说是首屈一指的，你要是说5000亿的销售额都赚不到钱那不会的。所以在我看来，恒大的促销其实是在去库存，因为调控收紧，银行减少开发贷等原因，房地产行业会有一时的阵痛，因为房产项目中房子不会一下子卖完，需要周期，这时候恒大借助春节高促销一是利用春节其他开发商销售薄弱期走一波销量，而是回笼资金降低负债。对于恒大这种大企业来说，一旦出现问题那就可能是性的问题，所以不会轻易有失，也叫做大而不倒。
当地降价：随着房产销售的火爆，越来越多的开发商把眼光放在了三四线调控宽松的小城市，相比一二线城市房价的稳定增长，三四线城市就变动大一些，但是大体来说还是跳跃式的增长。但也不排除个别人口少的城市由于资本的涌入开发了大量楼盘，造成当地人口难以消化，同时炒房者也撤退后，留给当地开发企业的资金危机也逐步出现的问题，所以降价只是开发商采取自保的手段。
目前，我国的房贷利率仍处于历史较低水平，而受全球加息和银根紧缩的影响，银行为保证盈利空间，便会上调利率以保证自身利益。另一方面，在金融去杠杆的背景下，银行通过提高房贷利率，其实是为了防止过多的资金涌入房地产市场，从而避免楼市泡沫增大。
最后不论怎么说，房价的趋势还是上涨，等到当地可以消化这么多房产需求达到以后房价又会出现新一轮的增长。这不算是正常回调，只是市场的自我调节罢了。
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