[摘要] 从2018年起，张家口市将对全市2000年以前建成的建筑物破损、 环境脏乱差、 市政配套设施不全或老化破损严重、 物业管理机制不健全、 且不宜整体拆除重建的居住小区进行改造， 到2020年底，张家口市老旧小区将基本改造完毕。2018年的改造任务为43个小区，涉及居民8332户。
消息！ 从2018年起，张家口市将对全市2000年以前建成的建筑物破损、 环境脏乱差、 市政配套设施不全或老化破损严重、 物业管理机制不健全、 且不宜整体拆除重建的居住小区进行改造， 到2020年底，张家口市老旧小区将基本改造完毕。2018年的改造任务为43个小区，涉及居民8332户。
据了解，从2018年起，张家口市将利用3年时间对128个城市老旧小区 （共26061户，建筑面积156.3万平方米） 进行改造， 改造任务按照3： 4： 3的比例实施。 其中， 2018年改造的小区占改造任务总量的32%；2019年改造的54个小区，涉及居民10758户， 占改造任务总量的41.3%； 2020年改造的31个小区，涉及居民6971户，占改造任务总量的26.7%。 老旧小区完成后，将达到房屋安全、 配套设施齐全、环境整洁优美、 管理维护有效的目标。 在今年任务中， 桥东区、 桥西区、 宣化区将各选择全部改造小区中的2个， 作为改造工作试点， 予以重点推进。 张家口市将通过试点改造探索经验、 建立机制， 形成可复制可推广的典型， 为工作全面推进奠定基础。
据悉， 老旧小区改造内容涉及小区环境整治、 建筑物本体改造、配套设施完善、 后续物业管理等4个方面。 各县区将按照年度任务目标， 扎实推进改造工作。 其中， 今年将城市主干道两侧、 重要节点等区域和脏乱差安全隐患多的小区列为重点， 作为先期改造对象； 桥东区、桥西区、宣化区在11月底前将完成试点改造任务。 各县区政府（管委会）是老旧小区改造工作的责任主体， 主要负责同志为责任人， 对本辖区老旧小区改造工作负总责。 发改部门负责老旧小区改造项目的立项工作。 规划部门负责指导老旧小区改造项目规划工作， 办理主城区老旧小区改造相关规划调整手续。 城管执法部门负责老旧小区内及周边违规建筑的拆除工作，协调推进供水、 供气、 供热等管线的改造。 公安部门负责对老旧小区防盗门、 监控、 消防设施、 停车泊位的改造工作进行监督指导。 园林部门负责老旧小区改造的绿化美化。
（一）小区环境整治
主要包括小区范围内违章建（构）筑物拆除、清理取缔店外经营、占道经营。清理规范私自破墙开店，清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，清除小广告，清理楼道杂物，整修围墙、大门、区间道路，改造消防车道，垃圾分类收储，对房前屋后进行绿化美化。
（二）建筑物本体改造
建筑物本体包括主体结构加固、房屋部位构件修缮更新、屋面防水保温整修改造、建筑物外墙保温节能改造、外墙及楼道粉饰、房屋内部老旧管线更新改造规范、楼道走廊照明改造、防盗门和对讲系统配套、居民有意愿且具备条件的加装电梯、取消垃圾道垃圾房等。
（三）配套设施完善
建筑物本体外的清理整治，包括上下水管线、雨污管网、小区道路、停车泊位、环卫设施、消防设施设备、安防监控系统、邮政服务场所、智能信报箱、路灯、社区服务设施、文化体育设施、管理服务用房以及供电、供气、供热、通信、有线电视、网络等配套设施改造项目。
（四）后续物业管理
原则上改造后小区的管理和维护由小区居民自行负责。各县区和街道社区要指导小区居民成立自治组织，搭建议事平台，指导小区居民通过市场化引入专业物业管理或实行业主自治；仍不能解决的县区政府要组织成立国有物业管理公司进行兜底，实现老旧小区物业管理全覆盖，确保改造成效。
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