[摘要] 据悉6月14日即将公布美联储议息会议 利率决议，从当下市场预期以及CME联储观察来看，美联储加息几乎成为定局。随着美联储加息进程持续，中国是否会跟随加息成为市场关注的焦点。如果美国再次加息，央行是否会跟随加息，年内是否会有降准操作。未来中国房价将向何方?
重磅消息!美国马上又要加息了!
据悉6月14日即将公布美联储议息会议 利率决议，从当下市场预期以及CME联储观察来看，美联储加息几乎成为定局。
随着美联储加息进程持续，中国是否会跟随加息成为市场关注的焦点。如果美国再次加息，央行是否会跟随加息，年内是否会有降准操作。未来中国房价将向何方?
1、美国再次释放加息信号，几乎已成为定局!
2、央行加息与降准均可期;
3、为什么要一边加息，一边降准?
4、美联储加息，对中国楼市有何影响?
一、美国再次释放加息信号，几乎已成为定局!
6月14日即将公布美联储议息会议 利率决议，从当下市场预期以及CME联储观察来看，美联储加息几乎成为定局。
证券日报认为，届时中国央行仍有可能小幅跟随上调逆回购利率。
央行在5月11日发布的《2018年 季度货币政策执行报告》中已经明确提到“2017年以来，货币市场利率持续高于公开市场操作利率，2018年以来虽有所收窄但仍有不小的利差。”
虽然从中长期来看，政策重心转向结构性去 ，政策持续紧缩期已结束，流动性有望总体平稳;经济和企业盈利虽然可能小幅回落，但经济结构将继续优化，风险将平稳释放。
因此，我国资本市场运行的外部环境不会发生大的变化，基本具备继续稳定运行、助力结构性去 和直接融资发展的基础。但是金融市场的波动可能会影响具体政策实施的时间点。
4月17日，央行超预期宣布定向缴准，并在4月25日正式实施。同时根据央行官方公布的数据。
4月25日起，定向降准释放的资金量在1.3万亿元左右。下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。
与此同时，商业银行存贷利率上浮上限的行业自律约定也将放开。
这意味着，银行可以根据自己成本和获得资金的难易度等综合因素自由决定存贷利率上浮空间。
货币政策主要有两个方向，一个是收紧，一个是宽松。降准是属于货币宽松政策，而加息是货币紧缩政策。由于货币政策对楼市与房价的影响较重大，因此，央行的的加息与降准都会给楼市带来直接的调控或者刺激作用。
为什么央行一边要降准宽松货币，一边又要加息收紧货币呢?原因在于，当前的经济形势之下，需要降准来增加货币的流通量，又需要加息来控制通货膨胀率以及避免大量的外汇流出。
其实，当前的货币政策已经很明显，虽然实施的仍是”稳健中性“的货币政策，但实际上已经“偏松”了，这是保障经济面平稳发展的 选择，但也确实对当前的楼市升温、房价上涨产生了推动作用。
对于房地产市场而言，宽货币、紧信用明显是利大于弊。2018年以来，因银行信贷资金中性偏紧，多省市纷纷上调房贷利率，首套房贷款利率普遍较基准利率上浮20%。
不过，热点城市房地产市场持续高热，多个城市更是出现“无房可售”的窘境，首开便告售罄的案例不在少数。说明居民对于上调房贷利率感知并不强烈，相较于房价上涨带来的资产 ，购房成本增加影响程度着实有限。
并且，住户部分新增中长期贷款占比依旧维持在较高水平，房地产市场仍是银行巨额信贷资金的重要出口，居民高 购房的局面并未实质性扭转。
从经济学的角度来看，加息过快也会让人们认为，经济可能会从原来的加速前进变成急停刹车。如果加息步伐过快而且不当，更坏的情况会导致经济衰退。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
