[摘要] 众所 ，张家口桥西区属于老城区，本地大部分居民都位于此处，那么该地区的老小区相比于桥东区和经开区要多的多，且小区内部“脏乱差”已成常态，没物业的小区也不在少数，小区内部管道老化等基础硬件问题也很严重。面对如此通病，政府该如何解决呢？
众所 ，张家口桥西区属于老城区，本地大部分居民都位于此处，那么该地区的老小区相比于桥东区和经开区要多的多，且小区内部“脏乱差”已成常态，没物业的小区也不在少数，小区内部管道老化等基础硬件问题也很严重。面对如此通病，政府该如何解决呢？
首先距离一个桥西老小区业主们的遭遇！
您好！我是张家口桥西区永泰小区4886元/平方米[桥西]永泰小区4套在售一名业主，代表全小区向您反映一下小区的问题！
主要问题分以下几点：
1。小区自来水问题，小区的水是物业自己打井抽水来的，停水就算了，水泵坏的时候我们去观察，里面枯枝烂叶，死老鼠，蛤蟆都有，平时我们都不敢喝，只能小区内买水喝，希望领导能给解决自来水问题！
2，路面硬化问题，本来张家口创城给修路面，我们大家以为这次能赶上了，结果附近小区全部柏油路铺装，唯独永泰小区4886元/平方米[桥西]永泰小区4套在售跳过，现在小区路面和战场似的，全是大坑，地盘低的车上来都磕地盘，电动车骑进去都上不来，区委答应修路不知什么原因迟迟不给动工，下方有图望领导麻烦给催催！
3，军事占地问题，也许我们买房时候啥也不懂，也许是但是国家没有这个政策，现在商用房子不能买卖了，说是军事占地，可是1020部队提早就把地皮卖掉搬走了，万一家里有事需要卖房子救命，房子都卖不了，怎么解决，希望这个问题上领导给个解决方案，或者回复！
4，暖气改造工程，这个暖气改造不是我们不同意，这个做工也太差了，做了3栋楼，没一栋不漏的，虽然二网压力不大，但是不能唬能人吧．我也做这个的楼道和水帘洞似的，不如不改了，原来管网挺好的一共没多少年，源通为了赚钱直接给换管道，地下管道做的防腐几十年都没事，他下管道防腐就一层，也没人监工，我们全体业主不同意改造了，可源通热力照样和我们要改造费．我们听说这个改造都是免费的也不知道真假，希望领导核查！
小区内部截图：
对于老旧房改造问题，河北政府早已下发文件！
老旧小区是指2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。
怎么改
老旧小区改造包含安全问题改造、居住功能提升及环境治理三个方面。
改造资金从哪儿来
多方筹措各地可结合实际，建立健全可持续资金筹措机制，由居民、市场、产权单位、政府多方筹措老旧小区改造资金。
改造时间表
步2018年，各市结合实际制定老旧小区改造实施方案，对行政区域内老旧小区进行全面摸底，建立老旧小区改造项目库，甄选出若干个具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目，启动老旧小区改造工作，年底前完成总改造项目的20％；
第二步在总结示范项目经验的基础上，2019年，全面启动老旧小区改造工作，年底前累计完成总改造项目的70％；
第三步开展疑难困难老旧小区改造攻坚工作，到2020年底前完成全部改造任务。
目前张家口桥东和经开区众多小区已被专业的物业公司接管！
经开区：
为提升经开区城市管理及物业服务整体水平，2018年年以来，高新城投集团嘉安物业总公司参照新出台《张家口市物业管理办法》，建立由政府至社区、居民“五位一体”新型物业管理模式，计划三年内分批次对区属73个无物业小区进行硬件提升与管理适配等工作。
桥东区：
老旧小区基础设施老化、环境脏乱差，由于居民和物业公司在收费问题上存在矛盾和争议，这些小区处于没有物业公司管理的状态，涉及4．1万户居民20余万人。今年3月开始，为了规范桥东区物业管理和提升业主满意度，桥东区政府主导，将国有资本引入物业管理行业，成立了张家口市东惠物业集团有限公司。年内，东惠集团预计接管300多个小区物业、对小区进行硬化、绿化、安装路灯照明，将小区卫生列入创城任务范围，与环卫处进一步配合完成小区卫生清理工作。
从今年3月份开始，张家口桥东区全面启动无物业管理小区接管工作，截至目前，市东惠物业集团有限公司（以下简称“东惠集团”）已接管胜利公园小区6338元/平方米[桥东]胜利公园小区2套在售、三马路14号等39个小区的物业管理工作。
总结：
桥东、经开区老旧小区已有物业公司接管，面对河北省的政策，相信桥西区再过不久也将有物业公司接管，但是估计难度较大，毕竟桥西老旧小区较多，小区环境不仅要有物业公司的管理，还需要众业主的配合。希望桥西老旧小区的问题政府能提早解决！
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