[摘要] 专家称楼市泡沫破裂，房价翻番涨，但房子却没人租！这种现象在不少城市上演。一位广州的朋友称，这几年房价在飙涨，感觉城市的繁荣都体现在物价和房价上了，珠江新城有个楼盘售价达到了19万／平方，朋友小聚，到外面吃饭人均80逃不掉。
专家称楼市泡沫破裂，房价翻番涨，但房子却没人租！这种现象在不少城市上演。一位广州的朋友称，这几年房价在飙涨，感觉城市的繁荣都体现在物价和房价上了，珠江新城有个楼盘售价达到了19万／平方，朋友小聚，到外面吃饭人均80逃不掉。
然而在这样的飞速发展之下，绝大部分都是年收入被平均的打工仔，月薪1万左右的随处可见。现在的广州，是一个国际化，现代化，令人骄傲的城市，但宜居与否，得看你收入。
其实，房价在不同阶层看来就有着不同的结论，对普通人来说现在的房价着实太高了。当然，专家们都说不高，他们甚至还说未来的房价会更高，就像俞敏洪说的未来20年之后房价可能几十万每平米都很正常！董藩所说的，20年后北京平均房价达到80万，那也是很自然的事！
但现实中房价就真不会跌吗？在这次调控之下，北京二手房房价格下跌20％，商住房接近零交易，房价更是腰斩，环京楼市整体下跌超过30％，燕郊炒房客大部分被套牢！上海房价也在下行，一手盘被限价，二手盘大概下跌了10－20％左右。厦门房价，在早早透支了上涨潜力之后，现在已经出现了回调。
不少网友反应二手房并不好卖，因为大家都去抢新房了，所以说买到了还不一定能否卖掉套现！有人想卖不掉以后就出租同样赚钱。一位房东称，现在出租都难了，常出现没人租的空缺期！重庆新房房价这两年涨了快一倍，但是我那个房子前年租金1250，今年租金1150，租房的还天天喊贵了，天天灯泡坏了水管坏了都要我去修！
业内人士表示，大涨多年之后，国外英加澳的中心城市，房价泡沫开始有破裂迹象，进入下跌模式了。在美持续加息的之下（咱们也只是或早或迟的问题，已经没有愿不愿意的空间）未来两年，全球很多房东，都将经历不爽的感受。也包括中国部分城市的房东。
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