[摘要] 2018年全市老旧小区改造工作128个项目8332户，为进一步科学推进改造，组织各县区住建部门老旧小区改造负责同志赴沈阳和秦皇岛市对标观摩了老旧小区改造工作的经验。
2018年全市老旧小区改造工作128个项目8332户，桥东区13个项目3011户正在竣工验收;涿鹿县1个项目101户正在进行外墙粉刷和归整管线;蔚县1个项目261户正在进行草坪绿化;赤城县1个项目100户正在进行楼顶和供热管网改造;康保县1个项目70户正在改造围墙;桥西区、万全区、尚义县已完成图纸设计;宣化区、怀来县已完可行性研究报告;下花园区、怀安县、阳原县正在进行项目设计和工程预算，准备开展招投标工作;察北管理区前期准备工作已完成，等待施工队入驻。为进一步科学推进改造，组织各县区住建部门老旧小区改造负责同志赴沈阳和秦皇岛市对标观摩了老旧小区改造工作的经验。
桥东区常住人口约23万，共有小区352个，其中有物业管理居民小区41个，无物业管理小区311个，存在着各种各样的问题。在桥东区政府主导下，今年2月28日，东惠集团应运而生。随后，该集团以规范桥东区物业管理和提升业主满意度为目标，按照政府主导、部门配合、企业服务、居民参与的原则，因地制宜、分类指导、统一规划、有序推进无物业管理小区的接管工作。
从今年3月开始，桥东区全面启动无物业管理小区接管工作，截至目前，张家口市东惠物业集团有限公司(以下简称东惠集团)已接管胜利公园小区6417元/平方米[桥东]胜利公园小区2套在售等39个小区的物业管理工作。
对于无人管理的老旧小区，东惠集团采取“先服务，后收费，政府兜底”的模式进行物业管理服务。在物业费收取上采取“协商式”收费模式，根据小区实际情况和服务内容协商物业费标准。同时按年度将小区物业费收支明细进行公示。
目前，东惠集团已完成对胜利公园小区6417元/平方米[桥东]胜利公园小区2套在售等39个小区的接管工作。预计到今年年底，该集团将实现桥东区无物业小区100%接管。
据悉，2019年，东惠物业将进一步规范升级物业管理服务，2020年实现物业服务规范化管理、物业服务企业监管全覆盖。今后将采取“协商式”物业收费、“智慧化”物业管理、“机械化”清扫服务、“互联网+”便民服务进行物业管理服务。
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