[摘要] 2018张家口人购房在面签时贷款人员跟银行申请贷款过程中必须要走一些流程，而且重要程度也是不言而喻。那么今天小编跟大家说说在去银行面签时要注意的地方，不仅仅是贷款，连信用卡面签大家也要注意以下这些问题！
2018张家口人购房在面签时贷款人员跟银行申请贷款过程中必须要走一些流程，而且重要程度也是不言而喻。那么今天小编跟大家说说在去银行面签时要注意的地方，不仅仅是贷款，连信用卡面签大家也要注意以下这些问题！
什么叫面签：
面签即当你申请贷款时，经银行通知，借款人、共同还款人或者担保人，带上自己的身份证原件或其他合法有效的证件原件，带上手章和贷款所需费用等，到银行与信贷人员进行面谈，由本人对合同、借据等资料进行亲笔签字。以个人房贷业务为例，为防范风险，银行对面签这一环节很重视，增加了双人见证、律师见证、拍照录像等等。所以，需要贷款的我们更要重视面签这事。
面签时要事先沟通：
在接到银行通知面签时，应先与银行相关人员了解一些情况，如带些什么资料、会询问些什么问题、利率的定价情况、约签的时间等等。别小看这事前沟通环节，它的重要性就是知己知彼，把不利于自己的情况在面签前想办法解决。
去之前要带齐资料，银行面前时无非考察以下几点：
一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况
1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；
2、如果是离婚人士需要提供。
由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
二、证明还款能力：收入证明、银行流水
房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。
三、稳定的工作：公司营业执照副本复印件
公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
四、确定贷款额度、利率：现有房屋状况
如果是购买二套房申请贷款，需要提供次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。
因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。
五、个人信用标签：征信报告
银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。
如果面签通过后就要要进行以下几步：
1、银行对贷款房屋进行评估；
2、银行对借款人进行二次审核；
3．银行同意放款后会出具批贷函；
4、买卖双方进行产权转移过户；
5、办理产权抵押手续；
6、银行放款。
最后小编也要提醒大家在面签时要注意礼貌和穿着打扮要大方得体，与工作人员交谈时切不可吹牛，信息陈诉要真实，面对银行工作人员的各种问题，如实回答就好，千万不要为了留下好印象，而刻意抬高自己的收入，虚报自己的实际情况，这种小心思一旦被银行发现，估计你的贷款80％就是要被拒绝了，银行最看重诚信。
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