[摘要] 对于张家口而言，冬奥会成功后，对当地的就业、经济发展，都会产生一定正面影响。俗话说得好“要想富，先修路”，一百多年前的1909年，中国人自行设计和建造的京张铁路全线通车，而如今正在修建中的京张高铁呢?它对张家口楼市又有何影响呢?
你可还记得2015年的那个夏天，以及那个夏天火热的7月。北京时间2015年7月31日，在马来西亚吉隆坡举行的国际奥委会第128次全会投票决定。北京和张家口联合举办2022年冬奥会。在消息公布的当日，举国欢庆。对于张家口而言，冬奥会成功后，对当地的就业、经济发展，都会产生一定正面影响。俗话说得好“要想富，先修路”，一百多年前的1909年，中国人自行设计和建造的京张铁路全线通车，而如今正在修建中的京张高铁呢?它对张家口楼市又有何影响?对张家口房价的走势又有何影响？
记忆中的京张铁路
京张铁路为詹天佑主持修建并负责的中国条铁路，它连接北京丰台区，经八达岭、居庸关、沙城、宣化等地至河北张家口，全长约200公里，1905年9月开工修建，于1909年建成。是中国首条不使用外国资金及人员，由中国人自行设计，投入营运的铁路。这条铁路工程艰巨，用的费用，还要克服英国俄国等殖民主义者的重重阻挠，但是依然顺利地完成了全线兴建任务。
京张铁路是完全由中国人独立自主修建的高质量一级干线铁路，从此打破了外国人垄断修建中国铁路的局面，詹天佑从此拉开了建造中国铁路的序幕。京张铁路作为工业文明走进中国的象征，它的发展与变迁映射着中国百年发展的年轮。但是，时代发展的脚步从不曾为谁停留，人们在速度上的追求可谓是日新月异，所以人们对京张高铁的呼声也是愈演愈烈，人们也迫不及待的想要体会那种速度带来的快感!
NO.2期待中的京张高铁
2022年，北京和张家口联合举办冬奥会，京张高铁将成为冬奥会主力交通工具，为冬奥会雪中送炭，京张高铁于2016年上半年开工，预计2020年年底建成，建成后将成为世界上条设计时速350公里有砟轨道高速铁路，也是世界上条设计时速350公里的高寒、大风沙高速铁路。
一百年前，京张“铁路”打破中国不能自建铁路的断言!一百年后，京张“高铁”开启了世界超智能高铁的先河。高铁开通前，张家口到北京快则三慢则5;高铁开通之后，张家口到北京的时间将缩短为40-1。以后哪怕是小假期，都可以去自己想去的地方，看遍祖国大好河山。因为我们乘坐的是目前世界上最牛的高铁，旅途不在是“风尘仆仆”和“舟车劳顿”，而是“神采奕奕”和“神清气爽”。
京张高铁目前的意义就是作为奥运专线，为冬奥会的顺利举行添砖加瓦。据了解冬奥专线始发站为下花园北站，终点站为太子城站。但是日前据进一步了解，该条奥运专线除了太子城站之外，还将站线延长至崇礼北站，进一步方便了崇礼居民以及广大游客。
京张高铁可谓是千呼万唤始出来，据了解7月20日，北京至张家口高铁东花园5324元/平方米[桥西]东花园0套在售隧道顺利贯通;8月3日，随着最后1孔32米箱梁架设完毕，由中铁二十局施工的2022年冬奥会重点配套交通工程——京张高铁崇礼支线全线最长桥赵川镇高架特大桥主体结构顺利完工。小编脑海中突然想到了一句话“曾经的我你弃之不理，将来的我你高攀不起”
NO.3居高不下的张家口房价
京张高铁，起自北京北站，途径沙城、下花园、宣化，抵至河北张家口。从申奥成功的2015年，这三年间，高铁沿线周边的房价到底涨多少，大多数张家口人都会有一个特别直观的感受。那么现在随我一起来比较一下京张高铁沿线的房价变化!
沙城站：
2015年之前，沙城房价保持在6000元/㎡左右的范围内，到2016年--2017年间，沙城房价从8000元/㎡左右涨到12000元/㎡左右，部分楼盘甚至轻松突破20000元/㎡，受限购等政策影响，今年沙城的房价涨幅不大，均价在10000元/㎡-12000元/㎡左右。
下花园站：
2015年7月下花园房屋均价为5500元/㎡，2015年12月均价涨至6400元/㎡，
而截止到目前下花园较低房价在7300元左右，而大部分小区已经突破10000元。房价目前的趋势是逐年上涨，所以尽早购房还是有一定好处的。
宣化站：
2015年申奥成功之前,宣化区的整体房价大概是保持在3800元/㎡-4300元/㎡左右，而三年后的现在宣化区的整体房价已经涨至8000元/㎡-10000元/㎡左右了，另很多宣化本土居民都望房兴叹。
张家口站：
张家口市区内的房价可谓是“直线飙升”!张家口的房价上涨的速度究竟有多快，2015年张家口的全年房价平均值在6000元/㎡左右，到了2016年张家口的房价就涨到了8000元/㎡左右，增幅达到了2000元/㎡左右，到2017年的张家口房价的平均值在10486元/㎡，与2015年的张家口房价相比增长了近4000元/㎡。到今年，张家口房价的平均价格保持在12000元/㎡-14000元/㎡，今年总体来说市区内房价涨幅不是很大。
崇礼站：
众所 ，崇礼作为冬奥会的主场地之一，一直都是旅游和投资的大热地区。崇礼的房价就是在2015年8月之后开始上涨的，2016年1月，张家口市撤销崇礼县，设立崇礼区。张家口崇礼房价走势最为明显，且房价较高。张家口崇礼房价从2015年的9000元/㎡左右，增至2017年的20000元/㎡左右，增幅达到11000元/平米，目前崇礼地区房屋均价为20000元/㎡-23000元/㎡左右。
综上所示：近两个月来张家口房价整体涨幅不大，张家口房地产市场处于稳定状态。俗话说的好:“手中有房，心中不慌”，中国人的普遍观念认为，觉得有房子才有家，哪怕再小，也觉得特别踏实。所以面对不同需求的消费群体，房子一直都是大热产品。
对于张家口市区和宣化区的来说，因为近年来的棚改政策和城镇化的不断加速，所以大部分消费者都是刚改需求，所以中小户型一直都是大热产品。而相对于怀来、崇礼以及下花园来说，因为这几个区域主打的是文旅和产业新城，且因为怀来和崇礼实施了限购政策，所以这三个区域吸引的更多为有投资或度假的消费者需求。例如：怀来主打的产业是温泉和康养主题;崇礼主打的是冰雪和旅游主题;下花园则是主打特色小镇的主题。是真正意义上的百花争艳，各有不同。
End...
三年过去了，你是否早已买上了适合你的房子，又或者你还在为了有一个家而四处奔波呢?三年来，张家口楼市风起云涌，虽然目前张家口房价已趋于稳定，但是依目前张家口房价来看，还有好多人需要继续奔波，希望张家口房价能够回归住房属性，让每个人都有房可住!
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