[摘要] 近日，《宣化区土地利用总体规划（2010－2020年）》调整完善方案出炉，具体规划了张家口宣化2010－2020年间的各种类型土地利用的总体规划，其中将增加大量的建设用地，将大力推动旅游业、现代农业等新兴产业的大发展！重要详情请继续往下看！
近日，《宣化区土地利用总体规划（2010－2020年）》调整完善方案出炉，具体规划了张家口宣化2010－2020年间的各种类型土地利用的总体规划，其中将增加大量的建设用地，将大力推动旅游业、现代农业等新兴产业的大发展！重要详情请继续往下看！
宣化行政区划调整后土地利用有所调整！
表1行政区划调整前原规划主要指标控制表
行政区划调整后
区划调整后沙岭子镇、东望山乡、大仓盖镇，不再属于宣化区的行政范围，原规划指标核减分解给三个乡镇的指标为区划调整后宣化区规划指标！
表2行政区划调整后原规划主要指标控制表
建设用地总规模
2014年宣化区建设用地总规模为15221．2400公顷，未突破2020年宣化区建设用地总规模目标（15607．2906公顷）。新增建设用地主要分布在春光乡、侯家庙乡、江家屯乡、洋河南镇，以及南山园区、京张奥物流园区。
新增建设用地指标使用情况
上级下达宣化区新增建设用地指标1463．0406公顷，其中新增建设用地占用农用地指标为1249．6862公顷，占用耕地指标为1124．5490公顷。规划实施至2014年底，宣化区使用新增建设用地736．3327公顷，其中占用农用地面积为323．6702公顷，占用耕地面积为204．4207公顷，未突破上级下达指标。规划实施至2014年，剩余新增建设用地指标726．7079公顷。
生态用地变化情况
截至2014年宣化区园地面积为2166．09公顷，比基期年园地面积（2204．62公顷）减少38．53公顷，比规划指标（2013．62公顷）多152．47公顷。
截至2014年宣化区林业用地面积为42737．98公顷，比基期年（42599．65公顷）增加138．33公顷，比林地规划指标（44386．14公顷）少1648．16公顷。
规划基期年宣化区无牧草地，规划指标确定宣化区牧草地面积为700公顷，规划实施至2014年宣化区仍无牧草地。
规划重点建设项目实施情况
原土地利用总体规划中确定重点项目82个，铁路项目3个，
公路项目11个，能源项目16个，水利项目3个，其他项目49个。规划实施期间新增加宣化风光互补发电工程项目一期、宣化风光互补发电工程项目二期、宣化龙洞山30兆瓦光伏发电项目。
截止规划评估时点宣化区共安排重点建设项目85个。
铁路项目：原规划安排铁路项目3个，其中京张城际铁路宣化段已实施，张唐铁路宣化段部分实施，兰张铁路未实施。
公路项目：原规划安排公路项目11个，其中张承高速公路宣化段、京新高速公路宣化段、张石高速张家口清水河互通、张家口市清水河连接线工程、张家口机场军民合用改造工程、宣化至左卫公路建设项目、张家口市南环快速路、宣化区环城快速路已经实施；112国道改线部分实施，其余未实施。
能源项目：调整完善前安排能源项目19个，其中深井220千伏变电站项目、张家口沙岭子至宣西220千伏输变电工程、宣化风光互补发电工程项目一期、宣化风光互补发电工程项目二期、宣化龙洞山30兆瓦光伏发电项目已实施；应县－张家口天然气输气管道工程、陕京四线输气管道工程部分实施，其余未实施。
水利项目：原规划安排水利项目3个，其中洋河两侧开发项目、柳川河综合治理项目部分实施，其余未实施。
其他项目：原规划安排其他项目49个，其中已实施项目4个，部分实施项目11个，未实施项目34个。规划实施期间已经实施重点建设项目18个，部分实施项目17个，未实施项目50个，实际实施用地面积627．8611公顷。
规划主要控制指标调整情况：建设用地
根据张家口市国土资源局《关于下达土地利用总体规划调整完善主要指标的通知》张国土资字〔2016〕208号，确定调整完善后建设用地总规模16105．6700公顷，较调整完善前
（15607．2906公顷）增加498．3794公顷。根据宣化区十三五规划纲要，在宣化主城区、产业园区等区域适当增加城乡建设用地规模，在北部和南部山区适当减少城乡建设用地规模，综合考虑扶贫易地搬迁等因素确定城乡建设用地规模13583．3900公顷，较调整完善前（13233．5974公顷）增加349．7926公顷；城镇工矿用地规模9091．9569公顷，较调整完善前（8586．2725公顷）增加505．6844公顷。根据2014年交通水利及其他建设用地规模确定调整完善后交通水利及其他用地指标2522．28公顷，较调整完善前（2373．6932公顷）增加148．5868公顷，与2014年现状数据保持一致。
张家口市国土资源局在《关于下达土地利用总体规划调整完善主要指标的通知》张国土资字〔2016〕208号中，追加宣化区新增建设用地规模573．3333公顷，与张家口市中心城区衔接，中心城区分解给宣化区落实到江家屯乡太平寨部分67．8774公顷，调整完善后新增建设用地总量为2104．2513公顷，较调整完善前（1463．0406公顷）增加641．2107公顷。新增建设用地占用农用地规模2099．0975公顷，占用耕地规模1464．9954公顷，分别比调整完善前增加849．4113公顷和340．4464公顷。
可用新增建设用地规模分析
宣化区调整完善前实际剩余新增建设用地规模1703．8582公顷，其中城镇工矿用地1644．4326公顷，农村居民点用地51．8239公顷，风景名胜设施用地7．6017公顷。调整完善追加宣化区新增建设用地规模641．2107公顷。调整完善后宣化区可用新增建设用地规模为2345．0689公顷。
统筹协调安排易地扶贫搬迁情况
宣化区成立易地扶贫搬迁领导小组统筹协调安排易地扶贫搬迁情况，安排搬迁村庄面积249．3005公顷，主要位于南部山区，
交通不便，生产生活环境恶劣，人口稀少。安置区面积16．6901
公顷，其中追加13．1731公顷，建设用地布局调整3．5170公顷。安置区位于镇区及中心村便于人们生产生活和就业。安置政策充
分尊重村民意愿灵活采用集中住房安置、分散货币补偿安置等办法，安置区的建设上不超过国家规定的标准建设多层住宅。经过详细论证充分征求宣化区发展改革局和易地扶贫搬迁办公室等多部门意见，确定安置区能够满足搬迁村庄的建设需求。
基础设施等重点建设项目调整情况
原宣化区土地利用总体规划中安排重点项目85个，其中铁路项目3个，公路项目11个，能源项目19个，水利项目3个，其他项目49个。规划实施期间已经实施完成重点建设项目18个，部分实施项目17个，未实施项目50个。根据宣化区“十三五”期间经济社会发展规划，本次调整完善确定的单独选址重点项目调整至91个，其中公路项目38个，铁路项目5个，机场项目1个，水利项目7个，能源项目34个，民生项目4个。
张家口宣化将新增多项铁路、新能源、园林、基础设施等重点建设工程，加大建设用地的开发和利用，从而大力推进当地旅游业、农业新型产业、新能源等的大发展。
未来张家口宣化各项配套设施逐步完善，那么2018年张家口宣化房产热度如何呢？
2018年张家口宣化上半年房价为您解析！
宣化区2018年上半年房价解析：
据统计，张家口宣化从1月房价8510元／㎡，逐月增长至6月的8923元／㎡，增幅4．8％。张家口宣化区也是张家口房产的一个热区，张家口市2018年重点项目宣化区项目集中开工仪式在北山园区举行，涵盖城市建设，新能源，现代农业等多个领域总投资171．4亿元的20项重点项目集中开工。距离宣化最近的张家口未来之城目前是一个热点区域，届时将带动宣化整个区域的发展！
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