多地开启人才引进 最高补贴达百万但房价或许很难上涨

决定房价上涨的因素肯定是供需关系，尤其是短期的供需关系失衡，更是让房价出现暴涨的局面，例如今年上半年的西安以及天津等地，开启人才引进之后，大量人口流入，变相解除限购的政策也让房价抬头。近期，多地再次开启人才引进政策，但房价或许很难再次上涨。

根据日前出台的《洛阳市引进人才住房补贴办法（试行）》（以下简称《办法》），住房补贴主要分为购房补贴、租房补贴和申请入住青年人才公寓三种方式，在洛阳市区无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的各类人才，均可申请住房补贴。

根据从合肥房产局传来的消息：从8月20日（下周一）开始，合肥限购窗口将正式受理“人才”落户买房限购查询！

当下的楼市已经进入转折，那就是房价上涨的动力有限，加之相关部门提出的遏制房价上涨之后，整体预期市场开始降低。购房者进入观望状态，此时开启人才引进政策不免有些救市的味道。但是，在目前的市场里，即使是开启人才引进，即使是短期的供需不平衡，但房价或许很难上涨。

首先，单纯从价格角度来讲，一方面目前的价格已经很高，想要买房的基本上已经购买，而还没有购房的只能延后。另一方面是政策限制，限价政策以及相关部门的定调，房价上涨可能性很低。或许会有些变相涨价的情况，但是备案价格应该不会变动。

其次，在此轮房价上涨过程中，购房者已经意识到部分城市的人才引进其实就是救市，寻找接盘者。所以购房者也很小心，如果没有合适的就业岗位以及优厚的薪资待遇，单单靠住房一条优惠很难打动人心，即使是进入这些城市，也不会当下就买房，观望情绪依然严重。

第三，从购房人群来看，人才主要是针对高学历或者是一部分的大学生，这些人的整体购买力有限，虽然可以掏空六个钱包购买，但是对于购房和租房观已经改变的这些人来讲，房子只是用来住的。

虽然各地也开启了人才引进，但是此轮并不会引起房价的上涨，无论是政策原因还是从人才本身，都很难再次上涨，相关部门应该把精力放在就业上而不是救市。